ВОПРОС - на НЕкапитальное строение нужно ли соблюдать ПЗЗ и делать отступ с каждой стороны

Здравствуйте!

На объекты некапитального строительства нормы ПЗЗ в части отступов не распространяются. Но всё равно надо соблюдать противопожарные и санитарные нормы.

И вид разрешённого использования должен быть соответствующих для нестационарных торговых объектов. Там должны быть местные правила насчёт насчёт объектов нестационарной торговли, отдельно. Вот их надо изучать 

Здравствуйте, Тимур.

Градостроительные регламенты на объекты некапитального строительства не распространяются.

При этом, обращаю Ваше внимание, что согласно статьи 130 ГК Ваш магазин может быть признан капитальным объектом если он не может быть перенесен без несоразмерного ущерба для него и снесен по иску администрации или соседей.

Гражданский кодекс

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
 
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Плюс  важно соблюдение противопожарных требований при размещении магазина, к которым относятся и минимальные расстояния между объектами.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Вы не указываете для каких целей этот земельный участок, какова категория его и ВРИ.

Если Вы хотите установить на нем некапитальное строение ( НТО) продуктовый магазин, то и должен быть соответствующий ВРИ, предусматривающий возможность ведения предпринимательской деятельности и размещение  магазина.

ВОПРОС — на НЕкапитальное строение нужно ли соблюдать ПЗЗ и делать отступ с каждой стороны

 Нет, не нужно. Если действительно это некапитальное строение. Но нужно соблюдать противопожарные и иные нормы и требования.

А какие причины для сноса могут быть у Администрации если земля в собственности?

Основанием для сноса может служить возведение самовольной постройки ( ст.222 ГК РФ), которая существенным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, грубо нарушает требования закона при размещении.

Это применимо главным образом для объекта капитального строительства.

Если мы говорим про НТО, то они размещаются в соответствии с утвержденной  органами местного самоуправления схемой размещения НТО, если участок находится в государстенной или муниципальной собстенности.В Вашем же слеучае, если участок находится в частной собственности, то действует норма ч.7 ст.10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ  «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»

7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.