Дарственная на землю на маму.
28 апреля 2023 г мной был приобретен земельный участок. Этот участок я планирую подарить маме.
Что необходимо оформить и куда что подавать? Просьба расписать поэтапно.
Нужно ли обращаться к нотариусу?
Нужно ли будет платить какой то налог после передачи земли?
Спасибо
Здравствуйте!
Что необходимо оформить и куда что подавать?
Вам нужен письменный договор дарения (в 3 экземплярах). Нотариус НЕ нужен.
Составляете договор (можно воспользоваться помощью юриста на сайте), подписываете и идете оба в любой МФЦ.
Так как сделка между близкими родственниками, одаряемая (мама) налог платить НЕ будет (п.18.1 ст.217 НК РФ).
Если покупка была в период брака, от жены потребуется письменное согласие на дарение (оформляется у нотариуса) — ст.35 СК РФ
Добрый день. Сергей, отвечу на ваш вопрос по порядку.
Что необходимо оформить и куда что подавать?
Вам с вашей мамой необходимо заключить договор дарения (ст. 572 Гражданского кодекса РФ) в простой письменной форме.
Поскольку речь идет об отчуждении «целого» объекта недвижимости, то есть без долей, то нотариальное удостоверение сделки необязательно, но допустимо.
Налог с дохода, полученного в натуральной форме ваша мама платить не обязана, поскольку в силу п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ дарение недвижимого имущества близкому родственнику освобождено от уплаты налога (НДФЛ).
Но если у Вас и вашей мамы разные фамилии, то рекомендую в договоре дарения отдельно указать о том, что это дарение между близкими родственниками.
Продолжу свой ответ ниже.
Добрый день, Сергей! Земельный участок, который Вы хотите подарить маме, должен быть на учете в Росреестре, право собственности на него должно быть зарегистрировано. В документах на земельный участок обязательно должны быть указаны категория земель и вид разрешенного землепользования.
Вы можете оформить договор дарения самостоятельно, составив его с помощью юриста в трех экземплярах (Вам, маме, в МФЦ). Можете обратиться к нотариусу, он также поможет Вам составить договор, удостоверит его и поможет зарегистрировать.
Налог при дарении между близкими родственниками в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ не уплачивается.
В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
С договором дарения (в трех экземплярах) необходимо обратиться в любой МФЦ, или если речь идет о Москве, то в центр «Мои документы».
Учитывайте, что необходимо нотариальное согласие вашей супруги на дарение, если имущество было приобретено в браке (п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Если у Вас остались вопросы, то вы можете их мне задать, в том числе обратившись ко мне в чат.