Здравствуйте. Знакомые просят стать поручителем по ипотеке на время строительства дома, как дом построится, его оформят в залог, а с меня снимут поручительство. Как себя обезопасить ведь разные случаи в жизни случаются.
Здравствуйте Анастасия!
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства (далее — основное обязательство) полностью или в части.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не установлено договором поручительства. При этом поручитель не является должником в основном обязательстве, а исполняет свою собственную обязанность в указанном объеме (пункт 1 статьи 361, пункт 2 статьи 366 ГК РФ).
В случае неисполнения обязательства знакомых, вы будете отвечать перед банком.
Добрый день. Анастасия. Прежде чем Вы решите стать поручителем ознакомьтесь с договором ипотеки, договор поручительства, запросите проект, изучите все условия и обязанности, ответственность.
Обезопасить вы себя можете только отказавшить от поручительства. Важно понимать, какие риски существуют при заключении договора поручительства:
— снижение кредитного рейтинга, если заёмщик недобросовестно выполняет свои обязательства, это влияет на Вашу репутацию.
-материальные затраты, риск утраты собственного имущества.
-отвечать по задолженности, не погашенной заёмщиком, придётся Вам.
Банк-кредитор имеет право забрать у Вас в счёт оплаты долга недвижимое имущество, автомобиль, а также другие ценные вещи.
Становиться поручителем можно только для человека, в котором вы полностью уверены.
В случае преждевременного ухода заёмщика из жизни обязательства гаранта сохраняются в полном объёме. Во всех остальных случаях прекращение поручительства возможно только по согласию всех сторон, в том числе банка.
За дополнительной консультацией, помощью в составлении письменных документов, обращайтесь в мой чат pravoved.ru/lawyer/3384864/.
Если Вам моя консультация оказалось полезной, можете оставить комментарий или сделать отметку. +. Благодарю.
