Соответствует ли это действительности?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, снял помещение в ТРЦ , пользовался им полгода, во время съезда с него произвели замеры , и помещение оказалось 52 кв.м(в договоре указано 68) требую сделать перерасчет и вернуть переплату) от ТРЦ пришел ответ : Арендная плата за пользование Помещением составляет 136 000 (Сто тридцать шесть тысяч рублей 00 копеек) рублей в месяц, из расчета 2 000 (Две тысячи рублей 00 копеек) рублей за 1 (один) кв.м. арендуемой площади, в том

числе НДС по действующей ставке. В случае применения изменения методики подсчета площади и установлении ее в размере 57 кв.м., мы готовы согласиться с методикой Арендатора – т.е. фактическими замерами, при этом ставка будет установлена из расчета 136 000 / 57 и составит 2385,96 руб/кв.м. Общая арендная плата за помещение в указанных границах не изменяется. Соответствует ли это действительности ? Заранее спасибо!)