Объект национального наследия могут принадлежать одному и тому-же объекту?

Здравствуйте!

Ну вот такие кончились, остались дедки да бабки, с разной формой собственности. Кто приватизировал свои квартиры, кто остался нанимателем.

Конституционное право граждан на жилище имеет ряд проявлений, одним из которых является гарантия защиты жилищных прав в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности.

ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает два способа обеспечения прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах: изъятие земельного участка вместе с находящимся на нем жилым помещением для государственных или муниципальных нужд с предоставлением либо денежного возмещения исходя из стоимости изъятого, либо другого, равноценного жилого помещения.

В любом случае собственники и наниматели имеют права, предусмотренные жилищным законодательством, в случае признания дома аварийным и эти права не могут быть нарушены.

Более подробно можете посмотреть здесь:

epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_14/activity/legal-education/explain?item=16934305

Обеспечению жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания посвящен «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденный  Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, данный документ доступен по ссылке:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162402/e4d46faefc6ebd7e11ca12c206201279f9eeda2f/

Действительно согласно Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ  «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

13. Объект культурного наследия, включенный в реестр, подлежит государственной охране со дня принятия соответствующим органом охраны объектов культурного наследия решения о включении его в реестр.Снос объекта культурного наследия, включенного в реестр, запрещен.

Однако, включение многоквартирного дома в реестр объектов культурного наследия  ни в коей мере не должен нарушать жилищные права собственников  и нанимателей этого дома. Все права, связанные с признанием дома аварийным, должны быть реализованы и обеспечены.

Как один из вариантов — обращение в органы прокуратуры с целью защиты жилищных прав. Пусть прокуратура проведет проверку, и если будут выявлены нарушения, то примет меры прокурорского реагирования.

Также должна быть дана правовая оценка вопросу  включению многоквартирного дома  в реестр объектов культурного наследия уже после того, как он был в установленном законом порядке признан аварийным. 

При необходимости предусмотрен судебный порядок.