В 2000 году было вступление в наследство ( моя доля 15.16) , так же в наследство вступила сводная сестра (1/16 доли). Имущество она вроде не регистрировала. До 2023 года в квартире не жила , за проживание и тд не платила. В квартире не прописана. Имеются ли основания на регистрацию собственности спустя такой срок ?
Получить у нотариуса свидетельство о сдать его на регистрацию в Росреестр наследник вправе в любое время.
Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вам имеет смысл такую маленькую долю у нее выкупить, можно в принудительном порядке через суд, признавая ее незначительной. Ст. 252 ГК РФ.
Так же в наследство вступила сводная сестра (1/16 доли).
Добрый день!
Если сводная сестра приняла наследство, и у неё есть свидетельство о праве собственности в порядке наследования, выданное нотариусом, то она может зарегистрировать свои права в ЕГРН, независимо от факта непроживания в жилом помещении и неоплаты ЖКУ.
Здравствуйте Алена!
Если свидетельства о праве на наследство получены Вами и Вашей сводной сестрой, наследники имеют право обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в установленном Федеральным законом № 218-ФЗ порядке. Свидетельства о праве на наследство на доли квартиры являются основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Сколько прошло времени с момента принятия наследства не имеет значения.
Непроживание Вашей сводной сестры в квартире не ограничивает ее в правах на квартиру.
Отсутствие регистрации у Вашей сестры в квартире также не влияет на право собственности на квартиру.
Вместе с тем, если Ваша сестра не выполняла обязанности по содержанию жилья (проживала она или не проживала в квартире, зарегистрирована или нет в квартире), установленную ст. 30 ЖК РФ:
ЖК РФ Статья 30
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
и несли расходы в полном объеме Вы, Вы имеете право взыскать с нее понесенные расходы в судебном порядке.
Так, согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ:
Лишить её этого права будет невозможно.
Но возможно выкупить у неё эту долю как незначительную, и если она не согласится, то это можно будет сделать в судебном порядке.