Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в праве на ЗУ передается по акту вместе с апартаментом?
Кому будет принадлежать земля под зданием апартаментов после передачи апартамента по акту, если на одном участке строится несколько объектов и будет происходить ввод в эксплуатацию согласно этапам строительства? Доля в праве на ЗУ передается по акту вместе с апартаментом? Правомерно ли что Застройщик прописал что доля на землю будет передана позже, после передачи всех апартаментов?
Олеся, добрый день!
передачи апартамента по акту
Что значит данное выражение? Апартаменты это объект недвижимости. Его передача юридически возможна только после государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация права собственности на строение, которое неразрывно связано с земельным участком невозможна без государственной регистрации перехода прав на этот участок.
если на одном участке строится несколько объектов
Это какой-то комплекс? Так как на одном участке не может быть не связанных никак между собой объектов капитального строения либо на одной строительной площадке несколько земельных участков под размещение нескольких зданий.
Правомерно ли что Застройщик прописал что доля на землю будет передана позже, после передачи всех апартаментов?
Допуская что правомерно, так как разрешение на строительство на данном земельном участке выдается Застройщику. Соответственно, Застройщик по этому Разрешению должен отчитаться. И могу предположить, что здесь речь как раз идет о переходе и государственной регистрации прав на апартаменты, как на законченный объект капитального строительства и сам земельный участок.
P.S.
Земельный участок точно принадлежит Застройщику? Может быть он у него в аренде под Разрешение на строительство?