8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перед сделкой выяснилось, что электричество отключенно, на что продавец сказал, что подключит заново, но в течении месяца так и не подключил, поэтому мы решили отказаться от сделки

Здравствуйте! Хотели купить дом, подписали предварительный договор и дали задаток в счет полнойстоимости.

Перед сделкой выяснилось, что электричество отключенно, на что продавец сказал, что подключит заново, но в течении месяца так и не подключил, поэтому мы решили отказаться от сделки. Можно ли вернуть задаток?

, Мария, г. Москва
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.3

Здравствуйте! 

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет

причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения ( ст. 380 ГК РФ) 

Согласно статьи 381 ГК

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9658bf38181daad404c799a289d3df11ae5fd33/

Если вы отказываетесь от  подписания основного договора, то обязательства сторон, предусмотренные авансовым договором, прекращаются, а уплаченная авансовая сумма, согласно статье 1102 Гражданского кодекса, возвращается покупателю независимо от того, кто виновен в срыве сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, я прохожу срочную военную службу, на призывной комиссии определили категорию годности б3 так
Здравствуйте, я прохожу срочную военную службу, на призывной комиссии определили категорию годности б3 так как имею две грыжи позвоночника и диагноз разикулопатия, с б3 категорией меня засунули в морскую пехоту, отслужив там месяц у меня начался стойкий болевой синдром, препараты в медроте не помогали, меня направили в госпиталь, там прошел лечение в течении 2х недель, но болевой синдром так и не снялся, могу ли я рассчитывать на изменение категории годности и последующую комиссию домой?
, вопрос №4871254, Алексей, г. Москва
Защита прав потребителей
Несколько раз заострила внимание продавца что мне нужна полновесная, ни в коем случае ни пустотелая
Здравствуйте! Сегодня в магазине Кари покупала цепочку золотую для дочери ! Несколько раз заострила внимание продавца что мне нужна полновесная , ни в коем случае ни пустотелая ! На что продавец утверждала что у этого производителя только полновесные цепочки ! Так как у меня плохое зрение ! Я подчеркнула что для меня важно чтобы она была полновесная ! Придя домой и зайдя на сайт я увидела что она пустотелая ! Сказать что я в шоке ничего не сказать !!! Что мне делать?
, вопрос №4871181, Римма, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Но опыт других людей показывает что в день торжества они специально навязывают свои услуги так как гости торжества не смогут отказаться так как им нужно продолжать праздник
Добрый вечер. Скоро у меня роспись в Загсе. Позвонила в Загс мне сказали что нету фотографа. Но опыт других людей показывает что в день торжества они специально навязывают свои услуги так как гости торжества не смогут отказаться так как им нужно продолжать праздник. Я наняла фотогографа своего личного. Теперь переживаю чтобы у нас такого не было фотограф пришел а в ЗАГСе не пускают. Как нам быть ?
, вопрос №4869829, Казарян Ерануи, г. Волгоград
Недвижимость
Должна ли я возвращать аванс по прошествии трех лет?
Должна ли я возвращать аванс за продажу гаража, если догововор о покупке был устным? Покупатель использовал гараж в течении трех лет , а оставшуюся сумму за него так и не оплатил. Я решила выдворить покупателя за неуплату оставшейся суммы. При оплате аванса в платежом документе покупатель в назначении платежа указал- аванс по договору купли -продажи гаража. Должна ли я возвращать аванс по прошествии трех лет?
, вопрос №4869582, Елена, г. Хабаровск
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
В очередной раз 31 числа он не приехал, я ему пригрозил судом, а он сказал, что течи, которые я обнаружил связаны
Добрый день! Ситуация такая: в декабре у меня был ремонт санузла, ремонт был капитальный, но без черновой электрики и потолков. Исполнитель ИП. 05.01.2026 была приемка, акт не подписывали, но при приемке были обнаружены не значительные недостатки, исполнитель обязался их устранить 18 или 19 января, по итогу не пришел, так как у меня идет капитальный ремонт квартиры и я там не живу, то толком не эксплуатировал, поэтому к концу января я обнаружил уже критические недостатки - течи под ванной, в районе унитаза, нарушение гидроизоляции за коробом в туалете. Я это все отправил исполнителю. Переписку мы вели на авито и вацапе. В очередной раз 31 числа он не приехал, я ему пригрозил судом, а он сказал, что течи, которые я обнаружил связаны с непригодными материалами, что я предоставил: ванна и старый чугунный канализационный тройник и он не будет ничего бесплатно устранять. Я первый раз об этом услышал и сослался на закон о защите прав потребителей. Он приехал на следующий день и отказался от своих слов, что ванна и тройник не пригодны, и сказал, что решит эту проблему, на мой взгляд, странными методами: сливное отверстие в ванне он зашлифует алмазной коронкой, а трубу из унитаза в тройник заузит, чтобы она влезла в ржавые неровности. Так как это было воскресенье, а значит шуметь было нельзя и мне не понравились его идеи я ему сказал, что сейчас ничего делать не надо, сначала я посоветуюсь и только после моего согласования можно будет начать. Потом он стал писать, что я отказался от устранений недостатков, что виновата была реставрация ванной, хотя я о ней предупреждал и более того, она проводилась когда на объекте был рабочий этого исполнителя, потом он опять меня обвинял в том, что материалы старые. В конце концов он предложил другого "супер" специалиста. Это было 6 февраля. Я согласился, он сказал, что 14 февраля приедет. 13 февраля я пол дня пытался с ним связаться, он игнорировал, потом всю вину сбросил на своего "супер специалиста" и 14 февраля не пришел и более того, до текущего дня он не назначил новый день. 16 февраля я отправил заказным письмом с описью и уведомлением о вручении официальную претензию (неофициальную я на авито ему высылал еще 31 января), вчера письмо приехало в Оренбург (он там зарегистрирован, но живет в Москве или Подмосковье) но по согласованию с клиентом дата вручения перенесена. Сегодня было 2 отметки: "неудачная попытка вручения" и "перенос по инициативе Почты РФ". Я сегодня еще попытался отправить дубликат претензии с помощью электронного заказного письма, но оно ушло как бумажное, видимо, у него не подключена услуга получения электронных писем. Я полагаю, что он будет уклоняться от получения писем. Что мне делать? Я хотел еще сегодня отправить ему скан дубликата претензии с моей подписью на его электронный адрес, что указан в выписке по ИП и отправить об этом сообщение на все средства связи, информируя о том, что моя претензия ждет вручения и я дополнительно отправил электронных скан ему на почту.
, вопрос №4869539, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 26.05.2023