Что договор мы заключаем на 1 год

Стороны свободны в условиях заключаемого договора.

Срочный договор аренды, т.е. заключаемый на определенный договором срок, может содержать условие о том, что в случае немотивированного досрочного расторжения договора по инициативе арендатора он обязан оплатить арендодателю определенный договором штраф.

Если условиями договора не установлен штраф за досрочное немотивированное расторжение договора по инициативе арендатора, удержание арендодателем оплаченных арендатором авансом арендных платежей за неиспользованный период аренды будет считаться неправомерным.

Такие переплаты по аренде после расторжения договора в этом случае будут являться неосновательным обогащением арендодателя по смыслу ст. 1102 ГК РФ, которое подлежит возврату.

Добрый день. Илья, в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Поэтому если какието условия предлагаемого договора Вас не устраивают, Вы вправе отказаться от его заключения.

За дополнительной консультацией, помощью в составлении письменных документов, обращайтесь в мой чат  pravoved.ru/lawyer/3384864/.

Илья, добрый день!

Согласно статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключение договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон.

Именно по этой причине 

И сделал акцент на том, что если вы решите съехать через, предположим 6 месяцев, вы обязаны будете платить за киоск еще 6 месяцев. Цена месяца 35 т.р. вопрос. Законно ли это?

 Это абсолютно всё законно. Если вас не устраивают эти условия, то вы можете отказаться от заключения договора.

На сколько знаю в договоре должен быть пункт об одностороннем расторжении договора, но нужно предупредить арендодателя за месяц или расторжение по соглашению.

 Это не коим образом не отменяют иные условия договора, которые могут быть предусмотрены по соглашению сторон, согласно ст. 421 ГК РФ.