8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Вопрос: есть ли шансы оспорить такое расторжение контракта?

Заключен госконтракт с заказчиком на поставку жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме. Заказчик намерен расторгнуть его в одностороннем порядке на основании след. п. Контракта:

"Квартира находится в доме, сданном в эксплуатацию в установленном законодательством порядке не ранее 1970 года постройки. Указанный жилой дом должен располагаться в благоустроенном районе с развитой транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой. Дом не признан, в установленном действующим законодательством порядке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Несущие и ограждающие конструкции, кирпичная кладка, отмостка, кровля жилого дома не должны иметь разрушения, трещины и деформации. Придомовая территория, лестничные пролеты и входные группы должны находиться в удовлетворительном состоянии.",

ссылаясь на визуальный осмотр и наличие каких то трещин. Никаких экспертиз не проводилось, только визуальный осмотр. Дом не признан аварийным и т.д.

Вопрос: есть ли шансы оспорить такое расторжение контракта?

Показать полностью
, Григорий, г. Нижний Новгород

Здравствуйте. 

Смотря как заказчик оформит «расторжение». В соглашении/уведомлении должно быть обоснование. Также заказчике вправе отказаться от исполнения контракта в одностороннем порядке. 

Поэтому критически важно какой вариант выберет заказчик, чтобы дать вам правовую оценку.

ч. 10 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

Заказчик вправе провести экспертизу поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги с привлечением экспертов, экспертных организаций до принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта в соответствии с частью 8 настоящей статьи.

ч. 25 названной статьи

При расторжении контракта в связи с односторонним отказом стороны контракта от исполнения контракта другая сторона контракта вправе потребовать возмещения только фактически понесенного ущерба, непосредственно обусловленного обстоятельствами, являющимися основанием для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Рекомендую получить от заказчика документ с отказом или расторжением контракта. После этого можно прогнозировать возможность оспорить действия заказчика, а также взыскать убытки, если такое расторжение/отказ будут не основаны на законе.

1
0
1
0
Григорий
Григорий
Клиент, г. Нижний Новгород
Добрый день. Прошу прощения за поздний отклик на Ваш ответ. Если я его правильно понял, при одностороннем расторжении контракта (а именно так намерен поступить заказчик, причём без проведения каких либо экспертиз, только на основании своего субъективного мнения) он не обязан меня информировать о причинах расторжения? Или всё таки обязан в любом случае? Спасибо!

Добрый день, Григорий. 

На основании ст. 717 ГК РФ 

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

То есть заказчик может и не мотивировать отказ. При этом если отказ связан с ненадлежащим исполнением контракта, может взыскать штраф/неустойку.

За немотивированный отказ исполнитель вправе взыскать с заказчика убытки в виде реального ущерба.

ч. 23 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

При расторжении контракта в связи с односторонним отказом стороны контракта от исполнения контракта другая сторона контракта вправе потребовать возмещения только фактически понесенного ущерба, непосредственно обусловленного обстоятельствами, являющимися основанием для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта.

ч. 13 ст. 95 названного закона

Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Таким образом, в случае принятия заказчиком немотивированного решения об одностороннем отказе от исполнения контракта (только на основании своего субъективного мнения, как Вы указали), Вы вправе взыскать фактически понесенный ущерб, возникший в связи с таким отказом. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Григорий.

Достаточно спорная ситуация, если трещины небольшие, несущественные, не влияют на несущие способности стен.

Считаю, что Заказчик должен привлечь эксперта (экспертную организацию) и на основании заключения экспертизы может отказаться от исполнения Контракта в соответствии со статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

11. Если заказчиком проведена экспертиза поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги с привлечением экспертов, экспертных организаций, решение об одностороннем отказе от исполнения контракта может быть принято заказчиком только при условии, что по результатам экспертизы поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги в заключении эксперта, экспертной организации будут подтверждены нарушения условий контракта, послужившие основанием для одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта.

Если трещины незначительные и оформлены Заказчиком, например актом осмотра или не оформлены, то Вы сможете оспорить односторонний отказ в судебном порядке с большой вероятностью положительного исхода.

Если Вам потребуется помощь в оспаривании можете написать мне в чат.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Есть ли возможность оспорить сокращения и на каком основании?
Консультация по вопросу законности сокращения в МДОАУ Описание ситуации: Я работаю в муниципальном дошкольном образовательном автономном учреждении (МДОАУ) — детский сад, в должности заместителя директора по безопасности. В учреждении 2 территориально удаленных корпуса. Согласно штатному расписанию, в каждом корпусе предусмотрена отдельная должность заместителя директора по безопасности, то есть всего 2 штатные единицы. Численность работников — 154 человека. 07.04.2026 директор издал приказ № 137-од «О сокращении численности штата сотрудников МДОАУ...», руководствуясь ч. 2 ст. 180 ТК РФ. Сам приказ мне не предоставили, но в уведомлении о предстоящем увольнении (которое я получила под роспись) в качестве основания указана следующая формулировка: «В связи с проведением Министерством просвещения Российской Федерации анализа примерных штатных нормативов численности работников и планированию работы по рациональному использованию трудовых ресурсов». Ключевые факты, имеющие значение для дела: • Я не отношусь к категориям, защищенным от сокращения (не беременна, нет детей до 3 лет и т.д.). • Фактическое количество групп в детском саду не уменьшилось и не планируется к уменьшению. • Мои должностные обязанности планируется возложить на второго заместителя директора по безопасности, без какой-либо дополнительной оплаты. • Новое штатное расписание, из которого исключена моя должность, еще не утверждено. • С момента вручения уведомления и до настоящего времени мне не предложили ни одной вакантной должности (включая нижестоящие и нижеоплачиваемые). • О создании комиссии по определению преимущественного права на оставление на работе мне ничего не известно, с ее решением меня не ознакомили. Прошу разъяснить: 1. Является ли ссылка на «анализ Минпросвещения примерных штатных нормативов» и «планирование работы по рациональному использованию трудовых ресурсов» законным, самостоятельным и достаточным основанием для реального сокращения штата по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ? 2. Обязан ли работодатель в данном случае доказать реальное изменение организационных или технологических условий труда (таких как уменьшение числа групп, снижение финансирования, изменение муниципального задания), а не просто сослаться на рекомендательный документ Минпросвещения? 3. Правомерно ли в принципе увольнение по сокращению, если на текущий момент: o единственной его мотивировкой является указанный анализ и планирование; o функционал сокращаемой должности сохраняется и перераспределяется; o новое штатное расписание не утверждено; o не предлагаются вакансии и не проведена процедура оценки преимущественного права? 4. Есть ли возможность оспорить сокращения и на каком основании?
, вопрос №4957563, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли шанс взыскать деньги со страховой по ОСАГО?
Есть ли шанс взыскать деньги со страховой по ОСАГО? При подаче заявления в страховую выбрал поставил галочку о выплате в денежной форме, тк менеджер ввела меня в заблуждение и по факту в нашем городе у них нет СТОА для ремонта авто. Страховая после оценки выплатила мне 20400рублей (02.04.2026г). Ремонт также не предлагали. Соглашения со страховой после получения выплаты я никакого не подписывал. Сделал независимую экспертизу, которая показала что ремонт стоит 98000рублей. Смогу ли я через суд, в случае игнорирования моей претензии страховой и финансовым уполномоченным вернуть разницу (98000-24000)? И могу ли я рассчитывать на получение неустойки от сумму без износа которую мне насчитала страховая - 23000*1%* кол-во дней отсчитывая от 03.04.2026? А также штраф 50% от 23000?
, вопрос №4957497, Владлен, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Есть ли возможности оспорить решения школы
Здравствуйте. Ребенок по итогам 4 класса имеет академическую задолженность по математике. Ребенка оставляют на повторное обучение. Есть рекомендации ПМПК о коррекционной работе с ребенком. Рекомендации школой не выполнены. Есть ли возможности оспорить решения школы. Перевести его в 5 класс или условно перевести в 5 класс
, вопрос №4955456, Елена САФИУЛИНА, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня есть ли шанс получить РВП если у меня давний погашенный судимость?
Здравствуйте ! у меня есть ли шанс получить РВП если у меня давний погашенный судимость?
, вопрос №4953120, Канышай, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли шансы выиграть на втором слушании, или это формальность и все равно будет отказ
Добрый день , сегодня прошло первое слушание по установлению меня членом семьи моего отчима, я прописана с ним в одной квартире уже 13 лет, проживала и он меня содержал. Как и до сих пор перечисляет средства .На суде ,судья назначил второе слушание , так как моя заработная плата большем чем у него и так как я уже совершеннолетняя. Есть ли шансы выиграть на втором слушании , или это формальность и все равно будет отказ .
, вопрос №4951165, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.06.2023