Продажа недвижимости, проблемы с оплатой

  Договор купли-продажи может иметь две формы: простая письменная формав виде  документа, подписанного сторонами и содержащего соглашения по всем существенным
условиям. Если договор купли-продажи квартиры содержит больше одного листа, то он должен быть прошит и скреплен подписями, договор, составленный нотариусом. В таком
случае нотариусом взимается государственная пошлина. Пошлина устанавливается в следующем размере в зависимости от стоимости объекта и суммы, которая будет
указана в договоре до 1 млн. рублей —  1% от суммы договора купли-продажи, но не менее 300 руб.;  до 10 млн. рублей включительно 10 тыс. рублей плюс 0,75% от суммы договора, превышающей 1 млн. рублей;  свыше 10 млн.
руб. — 77,5 тыс. рублей плюс 0,5% суммы контракта, превышающей 10 млн. В соответствии со ст. 163 ГК РФ  нотариальное удостоверение сделок обязательно:

2) в случаях, предусмотренных
соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Сейчас нотариальное заверение купли-продажи проводится в добровольном порядке. При этом в
соответствиис ФЗ-379 от 21.12.2013.статья 6,. ,«Государственная регистрация прав на основании
нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней,
следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.»

 Государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом осуществляет только территориальные органы
Федеральной регистрационной службы РФ. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 28.07.2012 № 133 — ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для
предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна»с 01 января 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 122 — ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми прием документов на государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, и выдачу (направление)
соответствующих документов могут осуществлять многофункциональные центры. Указанные МФЦ осуществляют прием документов на государственную
регистрацию прав и предоставление сведений из ЕГРП исключительно в соответствии с установленными полномочиями территориальных подразделений Управления.  С 01.01.2014 года документы на государственную регистрацию прав по Новой Москве можно сдать только в отделы Росреестра, расположенные в г.Троицке и г.Щербинке.   Регистрация сделок и оформление прав на квартиры, комнаты, доли в в жилых помещениях — 12 календарных дней.

 Т. е. на данный момент вы можете пойти к нотариусу, а можете в территориальный МФЦ.

Сбербанке  выдают, но надо   уточнять
в отделении по телефону, поддерживается ли такая услуга. В  основном теперь    на листе а4 печатают выписку/историю счёта, на который можно перевести деньги, на карту также можно перевести, так как у Вас также есть счет.

сразу после сдачи документов нотариусу, либо регистрирующему органу

В любом случае в простой письменной форме можно отобразить передачу денег по
сделке купли-продажи и каким способом она произведена (с указанием паспортных
данных  сторон, адреса продаваемого
объекта. договорной цены продаваемого объекта)

Добрый день! Мой коллега все правильно и подробно написал, но боюсь вы в этом запутаетесь. Поэтому:

1. К нотариусу ходить не нужно и заверять там сделку не стоит — вы зря потратите деньги и время

2. Нет ни какой проблемы снять деньги с книжки и либо передать вам лично, либо положить в банковскую ячейку

3. В договоре Вы вправе указать любой порядок и срок передачи денег, а так же штрафные санкции за просрочку платежа

Понадобиться помощь-обращайтесь