Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, можно ли забрать деньги с эскроу-счета просто по своей инициативе?
Здравствуйте! Подскажите, можно ли забрать деньги с эскроу-счета просто по своей инициативе? Я купила квартиру в строящемся доме на стадии котлована, сейчас цены в этом же доме стали на неск млн ниже, я хочу забрать свои средства и купить другую квартиру дешевле. Покупка была с использованием ипотеки.
Здравствуйте, Елена, в случае покупки квартиры в строящемся доме на стадии котлована, вы являетесь депонентом, а застройщик — бенефициаром. Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.5 ФЗ-214. Срок условного депонирования денежных средств не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации.
Вы не можете забрать деньги с эскроу-счета просто по своей инициативе, так как это нарушает условия договора счета эскроу и законодательство РФ. Вы можете расторгнуть договор участия в долевом строительстве только по основаниям, предусмотренным статьей 15.5 ФЗ-214, например, если застройщик не выполняет своих обязательств или не получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В этом случае вы имеете право на возврат уплаченных денежных средств с учетом инфляции и компенсацию убытков.
