Если остальная сумма помимо мат капитала будет оплачиваться напрямую продавцу в течении какого то времени

Здравствуйте! До достижения ребенка, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал возможно его распоряжение в Вашем случае только если используются ипотечные средства согласно ч.2, ч.6.1 ст. 7  Федерального закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Например, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа).