Хотела проконсультироваться, у нас такая ситуация, мы хотим купить дачу, но оказалось есть проблема, так как

Здравствуйте, Гузель!

На данный момент продать дачу не может никто, поскольку собственник, указанный в ЕГРН, умер. Возможно, имущество уже стало выморочным и отошло к государству согласно ст. 1151 ГК РФ.

Сначала необходимо переоформить права. Это возможно, если восстановить срок на принятие наследства.  Есть вероятность, что сын фактически принял наследство, тогда оформить право собственности будет проще.

Но, не зная всех деталей, сказать Вам что-то определенное невозможно

Если Вам понадобится расширенная консультация по этому или другим вопросам, можете обратиться ко мне в чат.

Как можно это сделать или возможно ли это вообще?

В данном случае они могут получить наследство только в том случае если докажут факт фактического принятия наследства. Это значит что если они были прописаны с наследодателем или оплатили его коммунальные услуги то они считаются собственниками данного имущества но это нужно доказывать в суде.     

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
 

 
Как оформить заявление о принятии наследстваОбразец: Заявление о принятии наследстваКак унаследовать автомобиль
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

 
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 03.04.2023 N 101-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
 
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

 
Как установить факт принятия наследстваКак подать заявление в суд об установлении факта принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

 
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

 
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

 
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

 
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

 
3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 123.20-8 настоящего Кодекса.

(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 287-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)