Какой срок исковой давности в таких случаях?

Здравствуйте, в городе, в общедолевой собственности был з/участок для ижс 17 соток, 2 собственника, по 1/2 доле у каждого. Участок разграничен между двумя собственниками забором (сетка рабица), установленным много лет назад прадедами, в прошлом владельцами участка. Лет 14 назад было проведено межевание всего участка и составление техпаспорта участка, составлено и заверено у нотариуса соглашение собственников об определение долей, далее приватизация участка. В прошлом году начали делать раздел з/участка. При разделе нового межевания не делали, были уверены, что забор делит участок пополам, раздел был по старому межеванию и по забору. Теперь после раздела и образования двух новых участков у соседа з/участок больше нашего на 40 кв. метров. Вопрос такой: возможно ли и как исправить это досудебно, если сосед согласен? Если сосед не согласен, как и в чью пользу решается этот спор в суде? Переходит ли этот земельный спор к новым собственникам в случае договора дарения либо вступления в наследство на з/участок? Какой срок исковой давности в таких случаях? И есть ли сейчас в законах понятие - исторически сложившиеся границы земельного участка, применяют ли такое понятие в судебной практике? Заранее спасибо.