Можно ли снять с кадастрового учета этот дом и вступать уже только на земельный участок?

Question

Есть дом в долевой (1/2), у каждого собственника дома свой отдельный земельный участок (под каждой из половинок дома). Одна половина дома ошибочно была оформлена в БТИ как целый дом. В итоге, у одних в документах доля (1/2, у других целый (кад.номера разные). Сейчас этот дом ветхий (практически разрушен). Вопрос, как его снять с кадастрового учета, если на половину дома (которая оформлена как целый) в наследство еще не вступили? Можно ли снять с кадастрового учета этот дом и вступать уже только на земельный участок?

Наталья Пышкина · Answer

Вам надо сначала вступить в наследство в соответствии с теми документами, которые есть, а потом исправлять ошибки в росреестре.

Валиева Людмила · Answer

Добрый день жилой дом снимается с государственного кадастрового учета при прекращении его существования, например, в случае гибели (уничтожения). При снятии жилого дома с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него (если такое право было зарегистрировано в ЕГРН) (п. 3 ч. 3 ст. 14, п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ). С заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением его существования могут обратиться, в частности (п. п. 4, 4.1, 4.3 ч. 1, п. п. 2, 2.1, 2.3 ч. 2 ст. 15 Закона N 218-ФЗ): — собственник (собственники) прекратившего существование жилого дома; — принявший наследство наследник лица, которому принадлежал прекративший существование жилой дом; — собственник земельного участка, на котором был расположен прекративший существование жилой дом, если собственник такого дома ликвидирован (в отношении юридического лица) или умер и право на жилой дом не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица) либо если жилой дом не имел собственника. Для снятия с кадастрового учета необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки АКТа обследования.