Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор расторгается по причине несоответствия заявленных характеристик объекта построенному
Застройщик подписал акт приема передачи в одностороннем порядке несмотря на то, что на текущий момент дело о расторжении договора находится в суде. Договор расторгается по причине несоответствия заявленных характеристик объекта построенному.
Здравствуйте !
Уточните пожалуйста Ваш вопрос, что конкретно Вас интересует .
Здравствуйте. А факт уклонения от подписания акта был установлен? В силу ст. 8 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).
Для подписания акта в одностороннем порядке должен быть установлен факт уклонения от подписания данного акта.
В чём ещё конечно вопрос неясно.
По поводу подписания акта в одностороннем порядке также рекомендую обратить внимание на Определение ВС РФ № 5-КГ21-106-К2 от 12.10.2021 г.
При этом указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения о завершении строительства, либо когда оператор почтовой связи вернул заказное письмо, поскольку участник долевого строительства отказался от его получения или в связи с его отсутствием по указанному им почтовому адресу.
Согласно п. 5 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ,
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/49cb99b1bfe1a09caaf585874de97bdb34fc6d48/
То есть отказаться о подписания акта приема-передачи можно только, если не исполнены требования ч. 2 ст. 7:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/aeb9f2327f835ecc02fb71b9a0312ead0b844204/
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ 214
base.garant.ru/12138267/493aff9450b0b89b29b367693300b74a/
Расторгнуть договор возможно по соглашению сторон, в одностороннем порядке, а также через Суд.