07 без штрафа есть скрины Что я могу сделать?

В п. 7.4 Вашего договора прописано, что в случае если его расторжение не связано с нарушением договора Арендодатель вправе произвести удержание штрафа.

Основанием освобождения от его оплаты являются:

— нарушение условий договора со стороны Яндекса

— требования п. 7.5. договора — досрочный отказ имел место в первые 30 дней после заселения в связи с неустранимыми недостатками, препятствующими проживанию.

При этом по смыслу ст. 687 ГК РФ по Вашему требованию договор может быть расторгнут в одном из следующих случаев

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

Критерием пригодности для проживания также является и уровень шума в жилом помещении.

В частности, в Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

указано, что  основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствиеизменения физических факторов наличия источников шума, вибрации.

В том случае, если общий уровень шума, который исходил от соседей превышает предельно допустимый уровень установленный Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 — то сказанное свидетельствует о плохой звукоизоляции помещения — а следовательно наличие в нем недостатков.

Это дает Вам право требовать расторгнуть договор на том основании, что Яндекс не обеспечил Вам передачу помещения отвечающего условиям пригодности для постоянного проживания — следовательно договор расторгается по причине недостатков в нем, что и исключает его право требовать с Вас взыскание штрафа.

В ходе изучения договора следует:

1. Юридически у вас договор не аренды, а найма жилого помещения. (см. ст. 671 ГК РФ)

2. Установление штрафа за односторонний отказ от договора согласно п. 7.4. Договора является неправомерным, поскольку односторонний отказ предусмотрен договором согласно ст. 450.1 ГК РФ.

Вместе с тем, это не является нарушением договора, поскольку согласно ст. 330 ГК РФ штраф или неустойка может быть установлена за нарушение обязательств. В данном же случае правомерный отказ не является нарушением обязательств. Кроме того, согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца., т.е. еще и законом предусмотрен односторонний отказ.

3. В силу п.3.2.3. Договора Арендодатель обязан своевременно, посредством Яндекса, информировать Арендатора о любых событиях, связанных с исполнением Договора, которые могут существенным образом затронуть его интересы. Эти обязательства не исполнены, поскольку события в виде шума влияют на проживание и использование помещения.

Таким образом, следуют выводы. У вас не аренда, а найм жилого помещения. Требование о взыскании неустойки является незаконным. Арендодатель нарушил требования п. 3.2.3. Договор об информировании о строительных работах. Соответственно, учитывая, требования 7.3. Договора, что в любое время можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, то после заявления требования он расторгнут. Затем вам нужно по акт приема-передачи возвратить помещение и оплатить долг за использование помещения. 

Остальное пусть Арендодатель пытается взыскать через суд.  Как видите, что высока вероятность отказа во взыскании неустойки.