Просьба подсказать, что делать в данной ситуации?

Здравствуйте!

Быстрого решения вопроса я не вижу.

Нужно узнать, установлена ли охранная зона.

Для чего сделать соответствующий запрос.

Так как существует Порядок и Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Подробнее тут: https://base.garant.ru/12165555/

Запрещено строительство без согласования и т.п.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства

В связи с чем, вам нужно получить письменное решение о согласовании осуществления ваших действий.

Обратиться следует к сетевой организации которая ответственна за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, в срок не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления вами необходимых вам действий.

Ваше заявление должно быть рассмотрено в срок 2 дня с даты поступления от вас заявления.

Далее вам будет направлено или вручено письменное решение о согласовании (отказе в согласовании).

Данное решение вы вправе при необходимости обжаловать в суд.

Думается, что в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства вам не согласуют строить из вашего вопроса, если речь о границах зон с особыми условиями использования территорий и введены ограничения использования земельного участка, а ограничения распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, согласно п. 4,5,6 ст. 56 ЗК РФ.

Вы указали в тексте вопроса, что в выписке ЕГРН никаких обременений нет.

Кроме того:

На картах электрических и кадастровых этой линии также нет. 

В связи с чем, вам имеет смысл обратиться к сетевой организации которая ответственна за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства для согласования и получения письменного решения о согласовании (отказе в согласовании).

После чего можно принимать решение о необходимости обжалования такого решения, если будет отказ в согласовании.

С уважением!

Здравствуйте!

От администрации разрешение на строительство получено.

В настоящее врмемя для строительства жилого дома не нужно разрешение. Действует уведомительный порядок, Ст.51.1 ГрК РФ. Вы очевидно имели  ввиду уведомление  о соответствии либо есть разрешение старое до введния уведомительного порядка?

Нам же сказали, что еще нужно получать разрешение из Россетей.

 Этого не нужно.Если на балансе Россетей не числится данная опора.

И единственный наш вариант по его словам — через них за свой счет делать новый проект по подключению соседского дома, демонтажу старых опор, и установке новых, примерная стоимость которого — больше 200 тысяч рублей!!

 Я не думаю, что это довольно затратный вариант Вас устроит.

Вам не звонить надо  Россети, а письменно обращаться. Вообще напишите обращение как в Росстети, так и администрацию. 

Требуйте убрать с Вашего земельного участка опору. В качестве ответчиков можете привлечь ка Россети, так и администрацию

А если мы обратимся в суд, то это ничего не даст,

Если получите отрицательные ответы, то боюсь, что обращение в суд будет единственным вариантом, который может Вам помочь.

Не соглашусь с позицией о том, что этот вариант бесперспективен.

На просьбу предоставить нам документы по этой охранной зоне, получили ответ, что он не обязан нам их показывать.

Это уже в суде будете выяснять. По Вашему ходатайству суд может истребовать необходимые документы в порядке ст.57 ГПК РФ.В суде возможно заключение мирового соглашения.