Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как законно осуществить такую застройку
у меня в собственности есть 2 парковочных места в многоэтажном паркинге на цокольном этаже.
Я хочу обнести места стеной из пенобетона и поставить ворота.
Может ли кто то запретить мне это сделать ? Например управляющая компания.
Как законно осуществить такую застройку.
Добрый день! Да, может запретить и в судебном порядке демонтируют ваши стены, если обратятся в суд. Или если граждане соседних машино-мест пожалуются в Росреестр, например.
п 29 ст 1 ГрК РФ
машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
то есть не может машино-место быть ограничено стенами, только частично ограничено. Кроме того, есть проект МКД, с паркингом, а значит в нем обозначены машино-места без стен, скорее всего.
Минимально и максимально допустимые размеры машино-места установлены Министерством экономического развития России и составляют 5,3x2,5 м. и 6,2x 3,6 м., соответственно.
Хотя поскольку с 2017 года машино-место это самостоятельный объект недвижимости, то в принципе переустройство и перепланировка имеют место быть. Их надо согласовывать как положено с администрацией. В судебной практике такие перепланировки оспариваются, потому что как правило из-за них не соблюдаются противопожарные нормы. Поэтому, если вы найдете тех кто вам подскажет как правильно возвести стены, согласовать перепланировку и не нарушить противопожарные нормы, может быть в таком случае что-то получится.
Заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения (на сайте администрации)
Проект переустройства и (или) перепланировки (обращаетесь к проектировщикам, желательно тем, кто работал с вашей администрацией)
Технический паспорт помещения, в котором намечается переустройство и (или) перепланировка (обращаетесь в БТИ)
Правоустанавливающий документ на использование нежилого помещения (подлинник или копия)
Все это готовите и подаете в администрацию, в тот отдел, что согласовывает перепланировки.