8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как законно осуществить такую застройку

у меня в собственности есть 2 парковочных места в многоэтажном паркинге на цокольном этаже.

Я хочу обнести места стеной из пенобетона и поставить ворота.

Может ли кто то запретить мне это сделать ? Например управляющая компания.

Как законно осуществить такую застройку.

, Антон, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.8

Добрый день! Да, может запретить и в судебном порядке демонтируют ваши стены, если обратятся в суд.  Или если граждане соседних машино-мест пожалуются в Росреестр, например. 

п 29 ст 1 ГрК РФ

машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

то есть не может машино-место быть ограничено стенами, только частично ограничено. Кроме того, есть проект МКД, с паркингом, а значит в нем обозначены машино-места без стен, скорее всего. 

Минимально и максимально допустимые размеры машино-места установлены Министерством экономического развития России и  составляют 5,3x2,5 м. и 6,2x 3,6 м., соответственно.

Хотя поскольку с 2017 года машино-место это самостоятельный объект недвижимости, то в принципе переустройство и перепланировка имеют место быть. Их надо согласовывать как положено с администрацией. В судебной практике такие перепланировки оспариваются, потому что как правило из-за  них не соблюдаются противопожарные нормы. Поэтому, если вы найдете тех кто вам подскажет как правильно возвести стены, согласовать перепланировку и не нарушить противопожарные нормы, может быть в таком случае что-то получится. 

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
у кого нужно получать согласования на застройку распишите этапы.

Заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения  (на сайте администрации) 
Проект переустройства и (или) перепланировки  (обращаетесь к проектировщикам, желательно тем, кто работал с вашей администрацией) 
  
Технический паспорт помещения, в котором намечается переустройство и (или) перепланировка (обращаетесь в БТИ) 

 
Правоустанавливающий документ на использование нежилого помещения (подлинник или копия)  

Все это готовите и подаете в администрацию, в тот отдел, что согласовывает перепланировки. 

0
0
0
0
Дата обновления страницы 21.07.2023