8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Какие мои дальнейшие действия для выплаты этой неустойки?

Добрый день. В 2022 году заключили с застройщиком досудебное мировое соглашение о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи дома. Застройщик не исполнил это соглашение , так как был введен мораторий. С 1 июля 2023 года мораторий перестает действовать. Какие мои дальнейшие действия для выплаты этой неустойки? Соглашение заключено в письменной форме в офисе у застройщика, без нотариуса и решения суда.

, Ольга Разумовская, г. Екатеринбург
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

. Какие мои дальнейшие действия для выплаты этой неустойки? Соглашение заключено в письменной форме в офисе у застройщика, без нотариуса и решения суда.

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в суд с иском (статьи 3,131 ГПК РФ). Для начала можете направить досудебную претензию с указанием добровольного срока для исполнения данного соглашения.

В претензии помимо прочего укажите реквизиты для перечисления неустойки, а также что в случае неудовлетворения ваших требований вы обратитесь в суд и взыщете помимо неустойки все судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя.

Возможно после направления претензии вопрос решится и в суд не придётся обращаться.

0
0
0
0

Вы можете сразу обратиться в суд, однако если в вашем  соглашении указан досудебный претензионный порядок, то его обязательно нужно соблюсти.

0
0
0
0
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.7

Ольга!

Истечение срока моратория означает, что у застройщика пропадают законные основания не платить неустойку за нарушение сроков сдачи дома, а у Вас появляются законные основания требовать этого по общим правилам действующего законодательства и заключённого вами соглашения. Есть общие нормы статьи 309 Гражданского Кодекса РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Если сторона договора принятые на себя обязательства нарушает, следует подавать претензию о необходимости выполнить условия соглашения — заплатить неустойку, а затем (если ответ на претензию Вас не устроит) обращаться в суд с заявлением о взыскании суммы неустойки по условиям договора и согласно положениям статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об особенностях начисления неустойки в указанные периоды было принято специальное Постановление Правительства РФ, вот ссылка на него: docs.cntd.ru/document/350107133

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Какие мои действия сейчас наиболее безопасны
Здравствуйте. Нужна консультация по спору с каршерингом «Делимобиль». 19 ноября я поцарапал арендованную машину — Chery Tiggo 7 Pro Max. Повреждения были небольшие: поверхностные царапины на правых дверях и на заднем бампере. Никаких вмятин, ничего серьёзного — обычные потертости, которые можно убрать локальной покраской или даже полировкой. Через две недели мне пришло письмо от Делимобиля с расчётом ремонта почти на 60 000 рублей. Я внимательно посмотрел смету, и она выглядит сильно завышенной. В неё включены работы, которые никак не соответствуют реальным царапинам: снятие стекла, снятие наружных ручек, снятие зеркала, снятие обивки дверей, разборка обеих дверей, демонтаж бампера, снятие задних фонарей, подготовка металла и пластика, огромная сумма за «расходные материалы». По моим фото (и по фото, которые прислал Делимобиль) видно, что повреждения поверхностные. Никакой полной разборки дверей и бампера там точно не требуется. Общение с сотрудником Делимобиля Я переписывался с сотрудником по имени Роман. Он сказал: «Автомобиль находится в лизинге, мы локально не ремонтируем». «Уменьшение суммы невозможно». «Расчёт итоговый, он не завышен». И что оплачивать нужно сегодня до 22:00. При этом: срок «до 22:00» нигде в договоре не указан, смету мне прислали внезапно, спустя 2 недели, никаких доказательств того, что требуется такой объём работ, они не предоставили, на мои просьбы объяснить, зачем нужны все эти операции, ответ: «Всё в расчёте, уменьшить нельзя». Хочу понять: Имеют ли право Делимобиль выставлять заведомо завышенные сметы, не соответствующие реальным повреждениям. Можно ли требовать нормальный расчёт с учётом характера царапин и адекватного объёма работ. Как правильно составить письменное обращение или претензию. Что делать, если они начнут давить, требовать оплату срочно или передавать «долг» коллекторам / в суд. Какие мои действия сейчас наиболее безопасны. Прикладываю фотографии повреждений и их смету по итогу эксперитзы. Спасибо заранее за помощь.
, вопрос №4776131, Айк Оганян, г. Москва
Гражданское право
Брат пропал без вести (сводный) старший на войне а я тоже на войне какие мои права?
Брат пропал без вести (сводный) старший на войне а я тоже на войне какие мои права ?
, вопрос №4775649, Гулена, г. Москва
Побои
Какие мои действия, чтоб наказать одноклассника и учителя?
Здравствуйте! Сегодня в школе на уроке физкультуры одноклассник дочери бросил ей в лицо волейбольный мяч. У неё сотрясение мозга, нас скорая забрала в больницу, где ей поставили такой диагноз. Дети учатся в 4 классе. Учитель физкультуры этого момента не видел. Какие мои действия, чтоб наказать одноклассника и учителя? Спасибо
, вопрос №4775059, Людмила, г. Москва
Наследство
Идет суд за выплаты уже год, за это время умер ответчик, что теперь будет с выплатами, какие дальнейшие действия?
Здравствуйте. Мой отец погиб на сво. Идет суд за выплаты уже год, за это время умер ответчик, что теперь будет с выплатами, какие дальнейшие действия?
, вопрос №4774017, Олег, г. Москва
Социальное обеспечение
Скажите какие федеральные и региональные выплаты пологаются при заключении с добровольческим отрядом Барс на 6 месяцев, в Мурманской области
Здравствуйте! Скажите какие федеральные и региональные выплаты пологаются при заключении с добровольческим отрядом Барс на 6 месяцев,в Мурманской области
, вопрос №4773300, Василий, г. Москва
Дата обновления страницы 25.07.2023