Здравствуйте, у меня такой вопрос, я являюсь созаëмщиком по ипотеке, если я откажусь от доль в квартире, буду ли я созаëмщиком

Созаемщик может быть сособственником доли покупаемого объекта недвижимости или не являться таковым, но это не уменьшает его ответственность перед кредитором наравне с основным заемщиком по погашению ипотечного кредита.

Созаемщик в любом случае несет солидарную ответственность вместе с заемщиком перед кредитором по погашению долга. Банк вправе предъявлять требование к погашению задолженности ко всем заемщикам по договору.

В целях избежания такой ответственности необходимо вносить изменения в договор ипотечного кредита и исключать созаемщика из него. 

Добрый день. В одностороннем порядке нельзя отказаться. Ваша доля в квартире находится под ограничением. Что-либо сделать с ней Вы можете только с согласия банка. Скорее всего Банк откажет Вам так как кредит рассчитан на несколько человек, и выбытие одного из них увеличит риски банка. Рекомендую переговорить с созаемщиком — согласен ли он взять на себя всё бремя содержания кредита. Если да, совместно обратитесь в банк, если они посчитают, что обеспечение достаточно, просто переоформят документы, если нет, Вы останетесь созаемщиком, даже если не будете пользоваться квартирой.  

Шанс будет выше если ипотека подходит к концу.