Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Правомерен ли отказ в регистрации объекта строительства?

Добрый день.

Хронология событий по земельному участку:

23.12.2014 генплан: земельный участок (общий) в зоне Ж1

13.04.2015 постановка земли на кадастровый учет

08.06.2015 землю приобретает продавец, категория земель: земли с/х назначения

30.12.2015 образуют ООПТ, но участок (общий) сохраняет категорию с/х

16.10.2017 земля меняет категорию: ИЖС

... пилят, межуют

2018-2019 продажи покупателям

2020 Получение разрешение на строительство покупателями

2022 Отказ в регистрации объекта строительства с ссылкой на то, что на момент образования ООПТ земли были с/х и строить там нельзя

Вопрос: правомерен был перевод земли из с/х в ИЖС? правомерен ли отказ в регистрации объекта строительства?

Показать полностью

28 июля 2023, 20:35, HotShot, г. Санкт-Петербург

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Правомерен был перевод земли из с/х в ИЖС? правомерен ли отказ в регистрации объекта строительства?

Не могли бы уточнить вопрос, «с/х» это категория земель, «ИЖС» это вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, это разные категории и изменение одной категории, не влечет за собой изменение другой, ВРИ необходим для уточнения категории земель, он конкретизирует варианты использования участка.

30 июля 2023, 20:00

HotShot

Клиент, г. Санкт-Петербург

Было: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.Стало: Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома.Выдержка из постановления на ООПТ:«Землепользование и застройка земельных участков… на которых на момент создания ООПТ не располагаются леса, осуществляются в соответствии с установленными для них на момент создания ООПТ целевым назначением (категория земель) и видом разрешенного использования, при этом процент застройки земельного участка не может превышать 20 процентов и высоты зданий не можем превышать 12 метров.»На этот момент ссылается комитет по природной охране.В договоре купли-продажи не был указан факт ограничений, а именно: существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Должен ли был продавец указать это в договоре купли-продажи и мог ли пропустить такую сделку Росреестр?

30 июля 2023, 20:17

HotShot

Клиент, г. Санкт-Петербург

Как оказалось, один из собственников соседних нарезов обратился в суд и суд вынес решение не в его пользу. Прикрепляю решение.

30 июля 2023, 20:24

Похожие вопросы

Пенсии и пособия

Правомерны ли действия пенсионного фонда?

Мой опекаемый ребёнок получал пенсию по потере кормильца. В графе отец стоит прочерк, мать в розыске. Был суд о признании матери безвестно отсутствующей. Прошло 10 лет. Мать встала на учёт по беременности. Таким образом она обьяаилась. Теперь пенсионный фонд подал на нас в суд о взыскании с нас денег, за ввплаченную пенсию за 10 лет. Мы живём с матерью ребёнка в разных городах, друг друга не знаем. Где она бвла всё это время ннизвестно. Правомерны ли действия пенсионного фонда?

14 февраля, 16:14, вопрос №4858299, Светлана, г. Иркутск

5 ответов

Исполнительное производство

Правомерны ли действия приставов?

Здравствуйте. Муж инвалид 3 группы брал небольшую сумму в мфо, не вернул, дело попало к приставам, вчера они сняли все деньги, которые были на карте до копейки и заблокировали карту. Исполнительное производство от 5.10 2023г. Правомерны ли действия приставов?

14 февраля, 10:04, вопрос №4857955, Наталия, г. Жуковка

1 ответ

Конституционное право

Влепили выговор, лишили 50 %кту, сейчас по итогам года лишили полностью 13 зарплаты, правомерны ли действия работодателя

Влепили выговор , лишили 50 %кту , сейчас по итогам года лишили полностью 13 зарплаты , правомерны ли действия работодателя

13 февраля, 17:44, вопрос №4857401, Любовь, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Можно ли написать претензию работодателю и правомерно ли требовать данную премию?

Подскажите, пожалуйста, может ли работодатель лишить премии, которая начисляется ежемесячно на основании приказа директора? Девушка работает администратором в клиники. Оплата труда согласно трудовому договору почасовая+премия. Отдельно за выполнение работы в программе Битрикс, выплачивалась премия ежемесячно по приказу. С декабря 2025 года поменялось линейное управление и девушку попросили уволится по соглашению одним днем. Она написала обращение в Труд.инспекцию и от нее отстали, не стали давить, но прекратили выплачивать премию за Битрикс. Не заплатив ни за ноябрь (должна была прийти в декабре), ни за декабрь, ни за январь. Можно ли написать претензию работодателю и правомерно ли требовать данную премию?

13 февраля, 13:29, вопрос №4857188, Самойлова Антонина, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

На площадь можно заехать и выехать на центральную улицу, а проезд вдоль администрации и выезд на противоположную улицу перекрыли знаком проед запрещен правомерно ли это?

Здравствуйте, после ремонта площади где было кольцевое движение, кольцо перекрыли с одной стороны, т. Е. На площадь можно заехать и выехать на центральную улицу, а проезд вдоль администрации и выезд на противоположную улицу перекрыли знаком проед запрещен правомерно ли это?

13 февраля, 05:31, вопрос №4856570, Рустем, г. Москва

1 ответ