Здравствуйте. Хотим взять ипотеку, мы не в браке. У девушки есть мат. капитал и хотим его использовать как первоначальный взнос. Я выступаю созаёмщиком. Оформить хотим по доверенности без её участия, так как она находится далеко. Подскажите, возможно ли это вообще юридически или нет?
Здравствуйте Вячеслав. Юридически это возможно по генеральной доверенности, но положительное решение банка маловероятно.
Здравствуйте, Вячеслав.
Приобретайте квартиру сразу с определением долей согласно вкладываевым Вами с ней средствам и соразмерно материнскому капиталу согласно статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Удаленно такая сделка возможна если она на третье лицо напишет нотариальную доверенность с правом определения долей на нее и на ребенка (детей).
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Вообще, оформление ипотеки по доверенности не запрещено законом (ГК РФ, а также ФЗ «Об ипотеке» не содержат каких-либо ограничений в данном случае).
Доверенностью является письменное уполномочие выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, поэтому закон на вашей стороне (статьи 185, 185.1 ГК РФ).
Но шансы, что банк согласится на такое, довольно небольшие, так как банк страхует свои риски.
То есть всё зависит от условий конкретного банка.
