Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Он в ее собственности менее трех лет?
Добрый день! В 2014г. был приобретен земельный участок, 9 мес. он был подарен маме по дарственной. Т.к. дар между близкими родственниками, то налог 13% никем не платится. Но нужно ли ей будет заплатить 13% НДФЛ при продаже этого участка сейчас, т.к. он в ее собственности менее трех лет?
Есть норма: физлицу платить налог после продажи участка не нужно, если земля была в собственности более трех лет до 2016 года или более пяти лет после 2016 года. Участок при этом мог быть получен любым способом: куплен, по наследству или дарственной от близкого родственника (по закону это только супруги, дети, родители, бабушки и дедушки, родные сестры и братья, усыновители и усыновленные; тети и дяди, двоюродные и т.п. — нет), приватизации, договору ренты.
Буду благодарен за разъяснение.
Здравствуйте!
т.к. он в ее собственности менее трех лет?
Из вопроса непонятно, когда вы маме подарили участок? Если менее 3 лет назад, налог она обязана платить, если более — нет (ст.217.1 НК).
При этом размер налога можно уменьшить либо путем применения имущественного налогового вычета, либо путем зачета ВАШИХ расходов на покупку участка (ст.220 НК)
Здравствуйте. Если в собственности участок находится более 5 лет, то вы с продажи не будете уплачивать налог в размере 13%. Обязанность уплатить налог установлена налоговым кодексом. Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.
Что касается того, что владением участком должно быть не менее 3-х лет и неуплата налога в 13% после продажи, то данные нормы распространяются на: Ставропольский край, Республика Алтай, Иркутская область, Город федерального значения Севастополь, Магаданская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Карачаево-Черкесская Республика и. Амурская область.
Добрый день, Антон!
Если участок в собственности менее 3х лет, то необходимо будет заплатить НДФЛ от продажи.
Минимальный срок владения в данном случае будет 3 года, на основании Статьи 217.1. НК РФ (Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества)
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
1. Вычет при ПРОДАЖЕ может получить любой человек независимо от трудоустройства, то есть и ваша мама.
2. Налог можно заплатить либо с суммы сверх 1.000.000 руб (вычет), либо с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.