У меня возняники такие вопросы: подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как понимать данную ситуацию.

Решили приобрести 1/3 дома через агентство недвижимости. Продавец собирал документы для продажи и отправил их нотариусу. Далее было выяснено, что 1 из собственников умер. Агентство недвижимости заверила нас, что в этом проблем нету, что они отправляют официальное уведомления о намерении продать свою долю и в течении месяца, если не приходит ответ от друних собственников, что они намерены купить или не намерены купить, то они имеют право без согласия собственников продать свою долю ( извините за самбур, но как-то так смогла изъясниться.)

Что мы имеем на сегодняшний день:

мы заключили предварительный договор купли-продажи и внесли задаток( договор заключён на 1, 5 месяца.), понимаю, это наша самая большая глупость.

Собственник, который умер, мы выяснили, что его наследники не вступили в наследство.

Агентство недвижимости не может нам точно назвать дату, когда мы выйдем на сделку, так как они сами это не знают.

Нотариус постоянно отклоняет документы (причину я уже понимаю- это из-за смерти Собственника и из-за того, что не вступили наследники в Наследство.

У меня возняники такие вопросы: подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю?

1-3 дома в течении полгода не может быть, не продано, не куплено из-за не вступленных в наследство наследников?