Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, мы с женой в разводе и двое детей одной 15 лет, второй 20, со мной категорически жена не общается и
Здравствуйте , мы с женой в разводе и двое детей одной 15 лет, второй 20 , со мной категорически жена не общается и детям запретила, у всех у нас по 1/4 доли дома и земли , жена хочет продать все три доли стороннему человеку, со мной категорически не хочет иметь дела, могу ли не давать разрешение в органах опеки , чтоб сделка не совершилась, и есть ли шанс у меня что они ни при каких условиях пока младшей дочери не исполнится 18 продать, хотя я сам готов купить , только вот запрашиваемая сумма мне не известна , как быть?
Здравствуйте!
жена хочет продать все три доли стороннему человеку
Без общения с вами ей это не удастся, так как до продажи постороннему покупателю она ОБЯЗАНА предложить вам купить эти доли (ст.250 ГК РФ).
Добрый день.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении».
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее".
Исходя из вышеизложенного следует, что перед продажей она обязана в письменном виде предложить вам выкупить доли и если вы откажитесь или не дадите ответ, то продать она может только на тех условиях, которые предложила вам.
Вы имеете полное право не одобрить продажу детской доли. Кроме того, прежде чем продать долю ребенка она будет обязана наделить его долей в другом жилом помещении.
Добрый день!
По правилам статьи 250 Гражданского Кодекса РФ она обязана предложить доли в праве собственности на общее имущество всем дольщикам, в том числе и Вам, у Вас должно быть не менее месяца на принятие решения — покупать или нет по предложенной цене. Если сделка состоится без Вашего участия, то Вы сможете требовать через суд перевода на себя прав покупателя доли в праве общей собственности. Защита прав детей — отдельная история, Вы имеете право обратить внимание органа опеки на возможные нарушения.
Всего доброго!