Суд не принял во внимание, что на данном участке расположены два здания, котопым более 30 лет, и в отношении которых поданы иски о признании права собственности

Добрый вечер.

Для более детальной консультации, напишите пожалуйста сюда номер вашего дела в арбитражном суде.

На первый взгляд, могу только предположить, что суд первой инстанции был обязан приостановить рассмотрение данного дела до разрешения споров о принадлежности двух зданий, согласно ст.143 АПК РФ.

Здравствуйте!

Подскажите, может, можно что-то отразить в жалобе, на что кассационная инстанция может обратить внимание?

 Надо ссылаться на то, что суды первой и апелляционной инстанции необоснованно  не приняли  во внимание, что на данном участке расположены два здания, которым более 30 лет, и в отношении которых поданы иски о признании права собственности. Что имеет юридическое значение. Ссылаться на то, что суды допустили несоответствие выводов суда, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела.

Также можно заявить ходатайство о приостановлении рассмотрения дела до рассмотрения исков о признании права собственности. Хотя и не факт, что дело будет приостановлено.

Основания для  отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций указаны в ст.288 АПК РФ, в том  числе это несоответствие выводов суда, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/7fac2d169a62924b798a4871a5bb41e45fcec308/

Для более дополнительной консультации нужно изучать дело и судебные постановления.Для этого можете обратиться к любому юристу в чат 

Здравствуйте!

Подскажите, может, можно что-то отразить в жалобе, на что кассационная инстанция может обратить внимание?

Для конкретного ответа на ваш вопрос юристу нужно изучить все документы по делу.
Основания для отмены решения арбитражного указаны в ст. 288 АПК РФ.

В кассационной жалобе нужно отразить основания для отмены из перечисленных в ст. 288 АПК РФ. 

Если суд кассационной инстанции придет к выводу о необходимости отмены решения из вашего вопроса, то дело в этом случае передается на новое рассмотрение. 

Подскажите, может, можно что-то отразить в жалобе, на что кассационная инстанция может обратить внимание?

 Здравствуйте.

Ознакомившись с судебными актами я могу сказать, что оснований для обжалования в кассационной инстанции собственно у Вас нет. Насколько я понял, на предоставленном в аренду земельном участке возведены капитальные объекты, которые в настоящий момент являются самовольными постройками, требование о признании собственности на которые Вы заявили в другом деле. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Но как правильно отмечено судом 

Кроме того, в случае признания в судебном порядке права ООО «Ритуал» на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, отказ в продлении Договора, не нарушает права истца, так как реализация арендодателем своего права на отказ от договора аренды и прекращение договора аренды земельного участка не нарушают прав лица (арендатора), имеющего в собственности объекты недвижимости,
расположенные на таком земельном участке, поскольку не лишают его права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости, и не влечет обязанность освободить земельный участок. Данная правовая позиция сформулирована Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 15.02.2011 № 14381/10.

То есть если право на объекты недвижимости бдет признано за бывшим арендатором, автоматически у него возникнет право пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации ОКС вне зависимости от наличия или отсутствия договора.

Таким образом на мой взгляд, целесообразнее было бы все силы направить не на обжалование данных судебных актов в кассационном порядке, а на другое дело, в котором рассматривается вопрос об ОКС, расположенных на этом земельном участке.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.