8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

2 лицо: 1.Владение объектом: квартира по 17.02.23 (продана за 3, 450, 000). 2. Владение объектом: 2 участка и 1 дом на них 200

Задача

Лицо 1:

1. Владение единственной квартирой с марта 2020 по Ноябрь 2020 (продана за 11,000,000).

2. Владение единственной недвижимостью (жилой дом) с 05.10.2020 (дата покупки земли и старого дома на ней) по 14.03.2023 (дата продажи земли и построенного на ней за 2,5 года дома. Земля со старым домом была куплена официально 05.10.2020 за 23,500,000. Далее дом и земля проданы вместе 14.03.2023 за 60,000,000. Лицо 1 больше не владеет недвижимостью, этот дом был единственным местом проживания.

2 лицо:

1.Владение объектом: квартира по 17.02.23 (продана за 3,450,000).

2. Владение объектом: 2 участка и 1 дом на них 200 метров.

Владение с 26.08.2019 по 10.08.2023

Куплена земля 26.08.2019 за 3,804,800 официально, потом по договору подряда построен дом за 1,400,000 в 2019 году тоже. Итого: 5,204,800.

Продано 10.08.2023 за 18,000,000.

Лицо 2 больше не владеет недвижимостью, этот дом был единственным местом проживания.

Задание: подсчитать (учитывая льготы по давности владения и по продаже единственного жилья и иные льготы) какие налоги необходимо уплатить по каждому лицу и в каком размере. Написать по каждому лицу

Показать полностью
, Мария, г. Москва
квартиральготыналоги

Здравствуйте!

Каждый из продавцов может использовать один из двух вариантов по уменьшению/обнулению налога, предусмотренный ст.220 НК РФ:

1) имущественный налоговый вычет — 1.000.000 руб., то есть налог считается только с суммы сверх 1.000.000 руб.

2) зачет расходов на покупку/строительство, то есть налог считается с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.

При определении статуса единственного жилья НЕ принимается во внимание и не учитывается жилье, право собственности на которое возникло в пределах 90 дней до продажи (пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ).

Обсуждение детальной схемы уменьшения/обнуления налога возможно в чате (услуга платная).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1350 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Квартира муниципальная, прописано 3 (мама, моя сестра, и мамин брат).У мамы пенсия в размере прожиточного
По маминой квартире солидный долг за ЖКХ. Квартира муниципальная, прописано 3 (мама, моя сестра, и мамин брат).У мамы пенсия в размере прожиточного минимума и госить долг она не может, остальные 2 прописанных не оплачивают ничего и так же гасить долг не собираются, сестра ссылается на то что она там не проживает но выписываться из квартиры не будет а мамин брат за все свои 60 лет что живет в этой квартире никогда ни за что не платил и платить по его словам не собирается. Я погасил долги за электричество и газ, но остался большой долг за остальные коммунальные услуги + пени (477 000 долг+135 000 пени). Не смотря на то что долг увеличивается с каждым месяцем УК не подает в суд, хотя я уже писала им от имени мамы чтоб подали в суд. Я бы хотела сама погасить долг и платить коммуналку но общая сумма долга так же для меня неподъемная. Подскажите как инициировать судебное делопроизводство чтоб уменьшить долг за квартиру на основании сроков исковой давности?
, вопрос №4776076, Марина, г. Москва
7 ответов
Земельное право
Продал квартиру в Москве 2, 5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время
Продал квартиру в Москве 2,5 года назад 2023г В ноябре 2025 года получаю квитанцию по долгам за отопление за 1 месяц и + пени по настоящее время. Ранее квитанций официально не получал. Права ли УК или я оплачиваю только долг по отоплению а пени не плачу.
, вопрос №4775539, Александр, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Как передать арендованный у города участок и дом другому физлицу при разводе?
Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?
, вопрос №4774625, Леонид, г. Москва
2 ответа
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань
1 ответ
1200 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как подать иск о принудительном выкупе доли у отчима в совместной квартире
Здравствуйте хотелось бы проконсультироваться имею с отчимом после смерти матери доли в квартире по 1/2. Общая площадь квартиры 14.8 кв.м. отчим хочет подать в суд о вселении себя в квартиру. Через доверенное лицо отправил судебное письмо на вселение хотя на сайте суда иска нету. Там прописаны я и мои дети трое 6 и 4лет,1 год маленькому. Я являюсь отцом одиночкой. В квартире временно не проживаем так как проблема с сантехникой на съемной живем .Как я могу подать иск на него о принудительном выкупе доли или как лишить его доли юридически . У отчима имеется 3 квартиры и частный дом 200 кв.м. а он последнее пытается забрать!!! Какие варианты воопщем можно использовать или что посоветуете. За ранее спасибо.
, вопрос №4773968, Семен, г. Ростов-на-Дону
10 ответов
Дата обновления страницы 05.09.2023