Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Является ли это априори или надо указывать в договоре?
Приветствую. В нашем коттеджном посёлке собственник-застройщик является собственником насосной водопроводной станции. Сейчас он её продаёт. Но как нам купить её вместе со всеми сетями подвода к домам? Является ли это априори или надо указывать в договоре? Благодарю.
Уточнение от клиента
ОльгаКлиент, г. МоскваПриветствую, Александр. Сложность ситуации в том, что у нас в посёлке 300 домов. Как все они смогут участвовать в сделке купли-продажи насосной водопроводной станции? Ведь кто-то откажется, у кого-то денег нет и пр. Понятно, что не все смогут или захотят, а вода то к ним идёт. Что делать в этом случае? А если оформлять на ТСЖ, всё равно нужно со всех собирать деньги и что делать с теми, кто не хочет. Второе. Собственник установил цену 2 млн. Коммуникации водопроводной сети к домам входят в эту стоимость? Или он может продать только саму станцию. А сеть водопровода останется в него в собственности. Или он не имеет на это право? И обязан продать всю сеть. Это как надо указать в договоре? Есть ли у нас первоочередное право покупки станции? Или он в любой момент может продать третьему лицу? Благодарю.
, Ольга, г. Москва
Александр Малахов
Здравствуйте Ольга, не сосвсем понятно, в каком контексте в данном случае Вы применяете термин «априоре», но поскольку насосная водопроводная станция предназначена для обслуживания жилых домов (котеджей) на территории поселка, то абсолютно логично, что она должна находиться в общей долевой собственности собственников котеджей и приобретаться должна по договору купли-продажи со множественностью лиц на стороне покупателя. В противном случае при приобретении станции третьим лицом плата за посреднические услуги по водоснабжению будет непомерной.Однако не понятно, что существуют какие либо препятствия по совершению такой сделки со стороны продавца.
Похожие вопросы
Является ли суррогатное материнство услугой или же это "добродетель"
Является ли суррогатное материнство услугой или же это «добродетель»
Является ли это достаточным основанием для обращения в ГИТ?
Тема: Незаконный отказ в предоставлении отпуска по уходу за ребенком с сохранением работы (ст. 256 ТК РФ в ред. от 01.01.2024).
Суть ситуации:
Я работаю в розничной сети управляющим магазина. Имею ребенка в возрасте 12 месяцев. Жена официально не трудоустроена. 06.02.2026 подал заявление о предоставлении отпуска по уходу за ребенком до 3 лет с сохранением работы на условиях неполного рабочего времени (0,49 + 0,49 ставки).
Прошу дать правовую оценку позиции HR-департамента, который утверждает, что «совмещение статусов отпуска и работы у того же работодателя невозможно».
Применение ФЗ № 614 и № 620:
Как данный отказ соотносится с вступившими в силу с 01.01.2024 изменениями в ст. 256 ТК РФ и ст. 13 ФЗ «О государственных пособиях...»? Согласно новой редакции, право на ежемесячное пособие по уходу за ребенком сохраняется за родителем, даже если он выходит на работу из отпуска ранее достижения ребенком возраста 1,5 лет (при любой продолжительности рабочего времени).
Игнорирование законодательства:
Является ли утверждение HR о том, что «отпуск прерывает трудовую функцию и совмещение статусов противоречит закону», намеренным введением в заблуждение, учитывая, что с 2024 года законодатель прямо разрешил работать в период декрета без потери выплат и защищенного статуса?
Внутренние противоречия:
В октябре 2025 года компания уже оформляла мне аналогичный статус (работа на 0,5 ставки с надбавкой «Уход за реб. до 1,5»), что подтверждается моим приказом. Можно ли квалифицировать текущий отказ как дискриминацию и нарушение прав работника, имеющего ребенка до 3 лет?
Риски работодателя при КЭДО:
Документы в октябре 2025 года подписывались в системе HR-link «задним числом» (приказы от 01.10.2025 фактически подписаны сторонами 02.10.2025 и 03.10.2025). Является ли это достаточным основанием для обращения в ГИТ?
Является ли совместной собственностью супругов квартира (или другая собственность), купленная на деньги родителей одного из супругов?
Является ли совместной собственностью супругов квартира (или другая собственность), купленная на деньги родителей одного из супругов?
Подскажите машина уехала в рейс и сломалась является ли это форс мажер, еслида то какая статья
доброе утро.
подскажите машина уехала в рейс и сломалась является ли это форс мажер, еслида то какая статья
Работаю по договору гражданско-правового характера, в договоре написано за 14 дней отработки законно ли это и можно ли не отрабатывать?
Работаю по договору гражданско-правового характера , в договоре написано за 14 дней отработки законно ли это и можно ли не отрабатывать?
Еще раз здравствуйте, по порядку, выступать на стороне покупателя будут естественно лишь те лица, которые изъявили желание, но в такой ситуациивозникнет основание для заключения с остальными в последствии соглашений на возмездной основе, второе, коммуникации являются линейным сооружением, право на которое подлежит государственной регистрации, а это значит, что вопрос о наличии права продавца на такое сооружение выясняется просто, третье, что является объектом продажи и какова стоимость каждого из объектов (предмет сделки возмездный переход права на объект или объекты и какова цена каждого) согласуется сторонами в условиях договора Если линейное сооружение не является собственностью продавца, то кому оно принадлежит, Вы опять таки выясняете на месте. Что касается преимущественного права, предусмотренные законом основания для его возникновения в данном случае отсутствуют.