Законно ли начислять плату за трех человек в квартире без прописанных и счетчиков

Question

Живу в многоквартирном доме которым управляет ТСЖ. Я собственник квартиры, прописан в другом месте. Со мной живут еще жена и ребенок 7 месяцев, они тоже прописаны в другом месте. По документам в этой квартире не прописан никто. В квартире отсутствуют счетчики учета потребления гвс и хвс. С недавнего времени в квитанции за КУ председатель установил платеж на квартиру на 3х взрослых с повышающим коэфицентом. Вопрос: 1. Насколько это законно? 2. Необходимо сформировать досудебную претензию, отправить им и вести дело от моего имени в случае обращения в суд.

Яна Яныгина · Answer

Здравствуйте, Евгений. Поскольку вы собственник, то согласно «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ - Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение .. вы спросили 1. Насколько это законно? Поскольку, вы, как хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщили в срок о проживающих с вами без регистрации жене и ребенке, то ТСЖ могли составить акт о их проживании сами. Порядок составления этого акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 года. Подробнее правила по ссылке www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/ Вероятно, что на основании такого акта ТСЖ могут начисляет вам плату за ЖКУ, исходя из уточненного количества проживающих граждан. Рекомендую информацию прочитать по ссылке rg.ru/2020/05/30/zakonno-li-nachisliat-platu-za-kommunalnye-uslugi-na-ne-propisannyh-zhilcov.html?ysclid=lmp2za7zoo500809916

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте! Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. Подробнее по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8 Единственный способ избежать постоянного увеличения долга по тарифам – установить ИПУ (индивидуальный прибор учета) и оплачивать фактически израсходованные объемы. В вашем случае, необходимо направить заявление в ТСЖ о перерасчете стоимости ком. услуг , указав при этом количество фактически проживающих человек. Обычно, УК и ТСЖ в таком случае составляют акт и указывают произвольно со слов соседей или же по своим убеждением не точное количество проживающих. Отправьте также претензию о том, что количество проживающих на которых начисляется плата не соответствуют действительности . За составлением документов, Вы можете обратиться в чат к юристу или разместить заказ на сайте в разделе документы

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Евгений! В жилом помещении не оборудованном индивидуальным прибором учета горячей воды и холодной воды, размер платы рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. Временно проживающим считается потребитель фактически проживающий более 5 дней подряд ( п.56 Постановления N 354 ). Расчетное начисление применяется в отношении потребителя, к которому относится собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо , пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; Постановление N 354 По сути к потребителям относятся физические лица, потребляющее коммунальные услуги, вне зависимости от возраста. 1. Насколько это законно? Вполне законно при установлении факта проживания в Вашей квартиры. 2. Необходимо сформировать досудебную претензию, отправить им и вести дело от моего имени в случае обращения в суд. Есть смысл требовать перерасчета, если отсутствует техническая возможность установки прибора учета, поскольку в этом случае повышающий коэффициент не применяется. Размер платы за коммунальную услугу определяется по формуле. P i=n i N j T кр, где: n i — количество граждан, постоянно и временно проживающих N j — норматив потребления j-й коммунальной услуги; T кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс,