Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Начисление счетов на электричество производится из расчета процентного соотношения занимаемой площади, но когда идут концерты счета на электричество в 5 раз выше
Договор аренды муниципального недвижимого имущества.
Интересует правомерность пунктов договора:
Арендатор обязан самостоятельно обеспечивать функционирование всех инженерных систем
производить капитальный ремонт помещения и фасадов здания за свой счет, по предписанию арендодателя.
Дополнительно к арендной плате необходимо оплачивать: коммунальные услуги, эксплуатационное оборудование, налогов на землю, имущество.
Арендуемый кабинет находится в здании концертного зала. Начисление счетов на электричество производится из расчета процентного соотношения занимаемой площади, но когда идут концерты счета на электричество в 5 раз выше. Хотя потребление нашего кабинета неизменны. Мы занимаем площадь 3 часа в день -стабильно. Пользуемся только светом.
Можем ли мы избавится от сверх арендных платежей по налогам и электричеству, которое нагорает, потому что администрация проводит концерты в здании.
- 7KkPgme1oXQ.jpg
- CSR9VhstpfE.jpg
- iXw5d5Pz6M8.jpg
- pOusveI4gEY.jpg
- sECVk0HmUvY.jpg
- TpyrRmHjUGE.jpg
Здравствуйте, Анна!
Некоторые из пунктов договора аренды муниципального недвижимого имущества, которые вы привели, могут быть несправедливыми и не соответствующими законодательству РФ.
В соответствии с Законом «Об аренде зданий и сооружений» арендатор не несет ответственности за ремонт крыши, фундамента, несущих конструкций, коммуникационных сетей, а также других элементов конструкции здания, если это не было вызвано действиями арендатора. При этом арендодатель должен обеспечить надлежащее функционирование коммуникационных и энергетических систем, находящихся в здании.
Также, налоги на землю и имущество, а также коммунальные услуги часто включаются в арендную плату, и дополнительная оплата за них может быть незаконной.
Относительно платежей за электричество, если их начисление не соответствует занимаемой кабинетом площади и не основано на реальном потреблении электроэнергии, то это также может быть незаконным.
Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить конкретные рекомендации относительно правомерности указанных в договоре пунктов аренды, а также разобраться со сверх арендными платежами по налогам и электричеству.
Надеюсь информация была для Вас полезна!