Что мне грозит, какие есть способы избежать наказания за нецелевое использование земельного участка

Здравствуйте!

Я отписался что планирую провести покос травы.

 Одного лишь покоса травы, боюсь, не будет достаточно. Нужно рационально и эффективно использовать землельный участок по прямому назначению, то ест ь в целях сельскохозяйственного производства. 

Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению наказывается по ст.8.8 КоАП РФ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/

Но судя по предписанию Вас хотят наказать за невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв. Ответственность за это преудсмотрена ч.2 ст.8.7 КоаП РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/07ca549c739fb93a63337b6c53a95a77cadbbbe1/

Далее продолжу.

Здравствуйте, Михаил.

С юридической точки зрения все законно, да и к ответственности Вас еще не привлекают, пока только выдано предписание.

Собственно, в предписании есть ссылки на нормативную базу — Земельный кодекс РФ, КоАП РФ.

Обращаю Ваше внимание, что Вам дан срок на устранение выявленных нарушений, а также разъяснено Ваше право подать ходатайство должностному лицу, выдавшему предписание, о продлении срока.

Полагаю, Вам следует составить ходатайство (а для комиссии — письменные объяснения), а также что-то вроде «плана мероприятий», в котором указать плановые сроки с их обоснованием.

Так, например, можно сослаться, что мероприятия по рубке, выкорчевке деревьев, расчистке, обработке гербицидами и т.д. — дело затратное (можно собрать коммерческие предложения от лиц, оказывающих такие услуги). Можно попробовать сослаться на снижение доходов, отсутствие специальных познаний и т.п.

Кроме того, какие-то виды работ, возможно, более целесообразно производить осенью или даже следующей весной (например, пожухлую траву, в т.ч. сорную, проще убрать, меньше гербицидов требуется), а может даже и зимой (например, вырубку деревьев, кустов, когда уже сокодвижение прекращается).

Также обязательно укажите, что собственником стали недавно, опишите, какое с/х производство планируется на этой земле, какие требуют работы, их объемы, стоимость и др. 

Деревья я бы вообще не хотел убирать

 тут надо консультироваться со специалистом (можно даже с тем же инспектором), возможно ли сохранение деревьев в принципе исходя из местоположения (если на краю участка, может можно подвести это под ветрозащитную полосу, например).

В настоящее время большая часть участка скошена мульчером

 если это было сделано уже после выдачи предписания — обязательно это укажите в своем ходатайстве, письменных пояснениях, сделайте фото, видео, приложите к ходатайству, возьмите с собой на комиссию (можно, например, взять планшет или ноутбук, чтобы крупно показать и дополнительно на флэшку скинуть, ее отметить как приложение к ходатайству / объяснениям).

На мой взгляд, лучше показать, что Вы готовы все устранить, просто не знаете, за что хвататься, Вам нужна помощь «таких крутых специалистов, а я даже не знаю, к кому обратиться».

Добрый день! Пока вам в соответствии со ст 72 ЗК РФ выписали предписание, которое надо устранить в срок до 6 ноября 2023 года.

 Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.

Грозить вам пока может только административный штраф. Изымают землю только в случае неиспользования более чем три года. 

ст 284 ГК РФ 

земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В данный момент вы можете написать возражение (обжаловать акт) или ответ на предостережение + ходатайство о продлении срока для устранения нарушения, если согласны с ним.  

И да, в данный момент проверки земельных участков на предмет использования по целевому назначению осуществляются, на них нет моратория. 

Если нужна помощь в написании возражения (обжалования), можете обращаться в личные сообщения. 

в акте еще интересно, что они пишут про часть участка, которая вам принадлежит а как они это поняли, если часть в натуре не выделена? а другая часть кому принадлежит ? 

Сельхоз производство, это не только сельхоз угодья (если это не пашни и не пастбища), это может быть и  и животноводства и растениеводство и садоводство много чего в соответствии с приказом РР про виды использования участков. Что в ПЗЗ написано, есть град регламент на это место?