Здравствуйте. Я пол года снимала нежилое помещение. Сейчас Оказалось, что договор она официально все-таки не зарегистрировала.. подскажите, пожалуйста, право на получение налога утеряно? Куда я могу пожаловаться на нее?
Сейчас Оказалось, что договор она официально все-таки не зарегистрировала… подскажите, пожалуйста, право на получение налога утеряно? Куда я могу пожаловаться на нее?
Здравствуйте.
Не совсем понятно. Не требуют государственной регистрации договоры аренды здания, сооружения, земельного участка, заключенные на срок менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Ввиду того, что Вы говорите что договор был полгода, регистрация была не нужна.
Кроме того, не совсем понятно о каком праве на получение какого налога Вы говорите. Поясните пожалуйста. И на что Вы хотите пожаловаться?
Здравствуйте!
Я пол года снимала нежилое помещение. Сейчас Оказалось, что договор она официально все-таки не зарегистрировала
а должна была быть регистрация? договор у Вас на какой срок?
согласно п.2 ст.651 ГК и п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 <О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений> договор аренды нежилого помещения, являющегося неразрывной связанной частью здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
подскажите, пожалуйста, право на получение налога утеряно?
уточните о каком налоге речь?
в соответствии с п.2 ст.165 ГК если сделка, требующая гос. регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.
Арендный соцвычет.
нет такого налогового социального вычета в ст.219 НК. есть лишь законопроект № 169649-8 «О внесении изменений в статью 219 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» внести такую поправку, да и то она касается аренды (найма) жилых помещений, но не как не офисных, нежилых.
Здравствуйте. Если вы имеете ввиду Профессиональный налоговый вычет(ст. 221 НК РФ), то вам необходимо предоставить договор с арендодателем (между вами и той девушкой) и договор между ней и владельцем где прописано ее право сдавать недвижимость в субаренду.
Договора заключённые до года не требуют регистрации в налоговой.
Добрый день! Государственной регистрации подлежат договора аренды со сроком превышающим 12 месяцев. Вам нужно внимательно ознакомиться с текстом договора аренды своего субарендатора, который она заключала с собственником помещения. Если там есть право на передачу помещения в субаренду, то вам могли пересдавать помещение. Для вычета достаточно предоставить оба договора и субарендатора с собственником и ваш с субарендатором. Если срок аренды превышал 12 месяцев и субарендатор имел право пересдавать, но не зарегистрировал договор у УФРС, он сделал его юридически ничтожным, то вы можете потребовать его возместить ваши убытки, понесенные в связи с отказом ИФНС представить вам вычет.
Эти же убытки и полного возврата арендной платы вы можете потребовать с субарендатора, если вам сдавали помещение не обладая соответствующими полномочиями.
Во всех случаях вам придется обращаться за защитой своих прав в суд, поэтому лучше воспользуйтесь помощью адвоката,. Тем более, что по такой категории дел закон предусматривает возможность взыскания своих расходов на адвоката.
Удачи Вам!
