Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вычет по НДФЛ

Приобретена недвижимость. Сумма по договору 5 800 000 млн. рублей. Оплачивалось часть в ипотеку, часть наличными. Квартира куплена супругами в совместную собственность в 2013г.

Прошу разъяснить, на какую сумму вычета мы можем претендовать: 2 000 000 х 13% = 260 000 рублей 9 ( На двоих) или все-таки 4 000 000 х 13% = 520 000 рублей.(каждому по 2 млн)?

04 марта 2014, 12:31, Кирилл, г. Великий Новгород

Алексей Зацепин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Кирилл! Если квартира куплена и свидетельство о праве собственности получено в 2013 году, то по мнению контролирующих органов Вы вправе претендовать на вычет в сумме 2 млн. руб. на двоих с супругой. Именно в таком размере полагался вычет супругам, приобретшим квартиру в совместную собственность, по ст. 220 НК РФ в редакции до 01.01.2014г. В частности, можете посмотреть Письмо ФНС от 14.11.2013 № БС-2-11/735@.

Однако из закона следует, что если правоотношения по предоставлению вычета возникли после 01.01.2014г. то на Вас распространятеся новая редакция статьи 220 НК РФ из которой следует, что Вы имеете право на вычет в сумме по 2 млн. руб. на каждого супруга (п. 2 ст. 2 Фед. закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ). Правоотношения по предоставлению вычета возникают в момент обращения налогоплательщика к работодателю с заявлением о том, чтобы он не удерживал налог с будущих доходов или в ИФНС с декларацией. Если ничего из этого до 01.01.2014 г. Вы не делали, то новая редакция ст. 220 НК РФ применима к вашей ситуации.

Налоговики толкуют понятие «отношения по предоставлению вычета» по своему. Для них это означает, что право собственности на квартиру возникло после 01.01.2014г. Но это толкование не соответствует положениям ст. 220 НК РФ ни в старой редакции, ни в обновленной. Из закона следует, что вычет предоставляется работодателем или ИФНС, куда вы обратились с декларацией. Значит и правоотношения по предоставлению вычета возникают с даты наступления одного из этих событий. Ранее они возникнуть не могут.

Конечно, налоговики на местах будут придерживаться точки зрения ФНС. Но, повторюсь, она не следует из закона. Судебной практики по этому вопросу пока нет.

04 марта 2014, 13:00

Похожие вопросы

Налоговое право

Как получить налоговый вычет если ты не работаешь?

09 февраля, 01:03, вопрос №4851062, Никита Аристов, г. Москва

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Могу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте! По договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, которая ранее находилась в общей совместной собственности у моего отца и его жены. Жена отца не является моей родственницей. Договор был оформлен сразу от двух продавцов. Могу ли я получить налоговый вычет? Жена отца не является для меня взаимозависимым лицом. Если мне положен налоговый вычет, то как и на какую сумму должна быть оформлена налоговая декларация? Какая сумма для расчета вычета должна быть указана в декларации, общая, как указана в договоре, или половина стоимости, которая относилась к доли жены отца?

08 февраля, 18:33, вопрос №4850911, Илья, г. Москва

4 ответа

1150 ₽

Недвижимость

3 Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года?

Добрый день! Вводные: 1. У меня есть цель купить квартиру, но денег не хватает; 2. У меня есть прекрасные родственники: родные бабушка и сестра, которые готовы мне помочь. 3. У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП снимаю ее в наличку (другого варианта банк не дает). 4. За последние несколько лет я отложил определенную сумму денег в наличных. Как я уже написал ранее, примерно год назад мне прилетел 115-ФЗ за покупку на авито, и все это время я мучаюсь с этим. Я боюсь, что возникнут проблемы с обоснованием происхождения средств при совершении сделки (покупка квартиры) и прошу помощи в том, что мне нужно сделать, чтобы оформить все максимально официально и иметь железобетонные доказательства. И так, я работаю в IT компании, ЗП - 350т.р уже в течении 2+ лет. Квартира стоит 20млн У меня наличными накопилось 10 млн. Скоро у меня день рождения, и (!) бабушка обещает мне подарить 5млн наличных денег (картами никогда не пользовалась) (!) Сестра - готова перевести 2млн со счетов/вклада (!) остаток денег (3млн) планирую взять в долг ВОПРОСЫ: 1) как правильно оформить получение денег от бабушки, чтобы это было обоснованием происхождения средств на счету? 2) нужно ли как то дополнительно оформлять перевод со счета на счет от Сестры ко мне? 3) Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года? 4) Могут ли возникнуть проблемы с остатоком, который я планирую взять в долг, с учетом подтверждения остальной суммы? приложите, пожалуйста формы/документы, которые нужно заполнить/заверить для каждого из вопросов, где они нужны. Заранее спасибо.

08 февраля, 11:33, вопрос №4850572, Влад, г. Москва

14 ответов

Налоговое право

Что грозит помощнику судьи, если её супруг получал дополнительный доход, который не попадал в справку 2 ндфл, так как он выводил доход через близких родственников (дочь, мать)?

Добрый день. Что грозит помощнику судьи , если её супруг получал дополнительный доход , который не попадал в справку 2 ндфл, так как он выводил доход через близких родственников (дочь, мать)?

08 февраля, 09:08, вопрос №4850455, инна, г. Краснодар

2 ответа

Налоговое право

Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по

Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.

07 февраля, 16:24, вопрос №4849973, Светлана, г. Волгоград

4 ответа