Подскажите, пожалуйста, насколько это рискованно вступать в сделку с недвижимостью в т.н

Хочу купить квартиру за наличные у владельца, но он продает по схеме «альтернатива». Что это такое? Подскажите, пожалуйста, насколько это рискованно вступать в сделку с недвижимостью в т.н. «альтернативу».