Вопрос: с какого момента будет считаться трёхмесячный срок - с момента, когда одаряемый рассказал о не безвозмездности сделки или с момента признания договора купли продажи притворной сделкой?

Вопрос: с какого момента будет считаться трёхмесячный срок — с момента, когда одаряемый рассказал о не безвозмездности сделки или с момента признания договора купли продажи притворной сделкой?

 Добрый день!

 Согласно ст. 170 Гражданского Кодекса РФ:

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

 Если суд признает сделку притворной, указав, что имел место фактически договор купли-продажи, а не дарения, то с момента вступления решения суда в законную силу в течение 3х месяцев сособственники жилого помещения могут требовать перевода прав покупателя на себя в силу ч.3 ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/

с какого момента будет считаться трёхмесячный срок — с мо

 Добрый день! В силу ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. При этом притворная сделка ничтожна, т.е. недействительна вне зависимости от признания ее недействительной судом на что прямо указано в ч. 1 ст. 166 ГК РФ и ч. 2 ст. 170 ГК РФ. 

Здравствуйте.

Трехмесячный срок должен считаться с момента, когда Вам стало известно о том, что нарушено преимущественное право покупки, это следует из п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

 По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Кроме того, этот срок может быть восстановлен по уважительным причинам.

Вам с достоверностью может стать известным о нарушенном праве на преимущество приобретения доли не ранее, как Вы признаете договор дарения притворной сделкой. С этого момента будет отсчитываться 3-месячный срок.

Вы его не сможете пропустить, если заявите оба требования в одном иске.