Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сервитут на часть земельного участка

Добрый день. Юридическому лицу необходимо установить сервитут на долгий срок для прохода и проезда к объекту недвижимости, но земельный участок, на котором планируется установление сервитута, находится в аренде у другого юридического лица, а в собственности у администрации. Скажите пожалуйста, как установить сервитут? С кем заключать соглашение об установлении сервитута? С собственником или с арендатором земельного участка? Если с арендатором, то нужно ли получить согласие собственника на установление сервитута?

19 октября 2023, 09:58, Сандра, г. Москва

сервитут земельный участок

Михаил Воробей

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. В соответствии со ст. 39.24 — 39.25 ЗК РФ если находящийся в публичной собственности земельный участок предоставлен в аренду на срок более чем один год, то соглашение об установлении сервитута заключает арендатор земельного участка. Т.е. вы заключаете сервитут арендатором земельного участка. Так же вы обращаетесь к собственнику для получения согласия. Если вам дают отказ, в таком случае с этим набором ответов вы обращаетесь в суд.

19 октября 2023, 10:04

Сандра

Клиент, г. Москва

Спасибо, а если в договоре аренды между собственником и арендатором содержится пункт о том, что Арендатор вправе без письменного разрешения собственника передавать арендованный земельный участок или его часть в пользование третьим лицам, то согласие от собственника не требуется?

19 октября 2023, 10:46

Михаил Воробей

Юрист, г. Иркутск

Так как участок находится в собственности у другого владельца, то в таком случае вам нужно направить так же уведомление еще и владельцу участка.

Если я вам помог своим ответом, прошу его оценить.

19 октября 2023, 12:30

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября 2025, 18:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

2 ответа

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября 2025, 16:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

1 ответ

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ

Налоговое право

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок

27 ноября 2025, 07:37, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи

1 ответ