Возврат задатка
Здравствуйте. Я продаю квартиру,найден потенциальный покупатель.С ним заключили договор задатка на 50000 руб., при этом предварительный договор купли-продажи квартиры не заключался. В настоящий момент обстоятельства поменялись, вынуждены отказаться от продажи квартиры. Обязана ли я вернуть указанный задаток в двукратном размере?
То, что вы написали, по правовой природе — не задаток. Вернете столько, сколько получили. Не важно, что говорится в п. 4, поскольку он противоречит закону. Следовательно, это условие договора — ничтожно, оно носит чисто психологический характер.