Какие у меня есть рычаги давления на них в данной ситуации, и есть ли они вообще?
Добрый день!
Я сдаю товар на реализацию в магазин.
Возникла конфликтная ситуация с владельцем магазина на почве оплаты аренды.
Я арендую 2 полки в магазине с августа этого года. Одним из условий сотрудничества с их стороны была оплата аренды на 2 месяца вперед. В переписке с представителем магазина я сообщила о своем желании снимать сразу 2 полки и задала вопрос про размер полок и стоимость. Мои вопросы почему-то проигнорировали, я спросила, какая у меня сумма к оплате получается за 2 полки. Мне ответили - 9000 руб. Я сравнила это с прейскурантом в договоре, и у меня всё сошлось: я снимаю полки на 3-м и на 4-м этажах стеллажа, по моим расчетам получается 4500 руб. в месяц, соответственно 9000 руб. за 2 месяца вперед. В августе у меня никто не просил оплату аренды за сентябрь, в сентябре я перевела оплату 4500 руб. за октябрь, представители магазина мне ответили, что платёж принят, спасибо. Сейчас октябрь, и 2 дня назад мне напомнили про оплату аренды за ноябрь, я снова перевела 4500 руб., но мне написали, что я должна перевести ещё столько же. В процессе разговора выяснилось, что цены в договоре указаны за МЕСТО, а не за полку. А одна полка - это 2 места. Но в договоре размеры места не указаны. Скан договора прилагаю. У меня распечатана и подписана с обеих сторон именно эта версия договора. Владельцы магазина настаивают на том, что в случае расторжения договора я должна доплатить им по 4500 за все прошедшие месяцы, то есть ещё 9000 руб., на вопрос, почему они мне сообщают об этом спустя 3 месяца, а не тогда, когда я спрашивала и переводила оплату ранее, ответ такой: «да, мы упустили этот момент, не проверяли ваши платежи, но это не значит, что вы нам не должны, ведь услуги были оказаны в полном объеме».
Я хочу забрать товар и расторгнуть с ними договор, т. к. цена аренды 9000 руб. в месяц меня не устраивает, а так же вернуть свои 4500, которые перевела в счет аренды ноября. Но они считают, что ничего мне не должны и, напротив, это я им ещё должна 9000 руб.
По оплатам тоже есть нюансы. Не смотря на то, что договор заключался мною с ИП, первая оплата была на карту физическому лицу (но возможно это карта самого ИП) , вторая и третья оплаты были на карту его жене.
У меня есть подписанный с обеих сторон договор, подписанные акты приема-передачи товара с каждой поставки, скрины и видеозапись с экрана телефона всей переписки с представителями этого магазина, все квитанции об оплате. При переводе оплаты за аренду в назначении платежа я ничего не указывала. Мой товар в основном косметика и свечи. У меня есть декларации на товар, но владельцы магазина у меня их никогда не спрашивали. Это говорит о том, что даже если бы у меня не было этих документов, они всё равно взяли бы мой товар на реализацию.
Вопросы следующие:
Какие у меня шансы заставить их вернуть свои 4500?
Корректно ли ведут себя владельцы магазина?
Корректно ли составлен договор?
Корректно ли с их стороны принимать оплату аренды на карту другого человека, а не того, с кем заключен договор.
Имеет ли смысл отправлять по адресу ИП досудебную претензию?
Какие у меня есть рычаги давления на них в данной ситуации, и есть ли они вообще?
- Договор_полка_1.jpg
- Договор_полка_2.jpg
Из чего сложилось даже сумма в 4500 пока не понятно, у вас это не отмечено в приложении.
На счет оплаты еще 9000 — думаю платить не нужно- нет условия об этом в договоре и по сути идет противоречие- договора и приложения в плане оплаты.
С возвратом еще 4500- сложнее. Претензию то написать можно, но скорее всего они ее будут игнорировать возвращать деньги придется через суд.
Так как я понимаю- отношения между 2 ип у вас — суд будет арбитражный. Идти в суд ради 4500 — это на самом деле нерезультативно — пошлину нужно оплачивать, потратить 2-3 месяца, плюс расходы на юриста, которые вам конечно возместят в суд, но вряд ли целиком. Даже с учетом упрощенного порядка- без вызова сторон- в общем то игра свеч не стоит.
Такое в принципе быть может, ст 313 гк это разрешает, но скорее всего это делается как раз для усложнения возврата любых денег и потом доказывании, что от вас они ничего не получали и придется подавать в суд на то лицо- как на неосновательное обогащение по ст 1102 гк — он же деньги получал.
Именно если хотите идти в суд- да.
Без этого просто дело не начать. Претензию надо отправить заказным письмом с описью.
Да в общем то никаких, именно по части денег. А вот по части документов- есть момент о противоречии договора и приложения, так как по договору вообще не идет речи об оплате каких то полок. Насколько это критично- целиком на усмотрение суда, формально то вы со всем этим согласились подписав. Но опять же формально противоречия тоже есть.
Сложнее всего ситуация с расторжением.
По п. 3.5 в договоре надо уведомить до 10 дней — что кстати тоже надо делать письменно- заказным письмом с описью.
Но при этом в приложении опять идет уточнение — что фиксированное вознаграждение возвращается только за 1 месяц (неиспользованный)- это как раз их аргумент про 4500, что они его не вернут. Хотя в договоре нет условия о фиксированном вознаграждении.
Договор составлен очень криво и в то же время в их пользу хитро.