8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

5 февраля заключен брачный договор, согласно которому квартира приобретаемая в ипотеку в случае развода отходит полностью мне. 22 февраля заключается кредитный договор где заемщиками выступаем мы оба. Сейчас мы развелись. Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

, Александр Дайбов Александр, г. Барнаул
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Сейчас мы развелись. Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

 Добрый день! Если брачный договор не был расторгнут или признан недействительным судом то раздел имущества производится согласно условиям брачного договора ( ст. 42 СК РФ). 

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
а как он может быть признан недействительным?
а как он может быть признан недействительным?

 по требованию супруги, например

ст. 44 СК РФ

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

0
0
0
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день!

5 февраля заключен брачный договор, согласно которому квартира приобретаемая в ипотеку в случае развода отходит полностью мне

 Если в брачном договоре так:

Супруги договорились, что в связи с установлением ими режима раздельной собственности имущество, которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться личным имуществом соответствующего супруга. Это положение будет распространяться на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое.

То:

22 февраля заключается кредитный договор где заемщиками выступаем мы оба

 это означает, что вы приобретаете квартиру на двоих поровну.

Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

 Да, имеет.

И это согласуется с 

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

 
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Там написано — Указанное имущество не может быть признано общей совместной собственностью супругов. Супруга в случае расторжения брака не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

«которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них»

У вас приобретается на два имени.

Приведите точную формулировку этого пункта, то есть полную, чтобы мне согласиться с вами.

0
0
0
0
Виталий Астраханцев
Виталий Астраханцев
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, а Вы можете просто сфокать текст брачного и скинуть? замажьте паспортные свои

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Выкладываю договор

Скажите пожалуйста, а есть у Вас возможность перезаключить кредитный только на Вас?
Брачный то у Вас есть, но Вы по всей видимости не показали его банку, иначе почему он ещё Вашу супругу указал, вопрос. Или Вам не одобряли без неё? Вопрос, конечно, пограничный. С одной стороны брачка, а с другой условия кредитного, по которому она вроде как обязана платить за само имущество. Поэтому, есть ли реальная возможность перезаключиться, или заключить доп, сделав ссылку на брачный?

0
0
0
0
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Вы можете распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению без согласия вашей супруги. На любую сделку по отчуждению данного объекта недвижимости (на заключение договора уступки прав или на продажу квартиры, когда она достроится, вы предоставляете данный брачный договор).

В вашем договоре четко указано, что квартира ваша.

Договором СУПРУГИ устанавливают, что права и обязанности, возникающие на основании договора участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства по которому является КВАРТИРА N 63 (шестьдесят три), строящаяся по адресу: ……, независимо от финансовых за счет кредитных на условиях ипотечного кредитования, будет принадлежать СУПРУГУ гр. ДАЙБОВУ АЛЕКСАНПРУ ОЛЕГОВИЧУ

….ДАИБОВА ОЛЬГА СЕРГЕЕВНА не в праве претендовать на указанное впункте настоящего Договора имущество по праву собственности как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине он может быть расторгнутпункте настоящего Договора имущество по праву собственности как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине он может быть расторгнут

Конечно, в суде можно пытаться оспорить любой договор, но для этого нужны веские основания. Если ваша супруга подписала данный договор и не имеет сейчас к вам претензий, вы можете свободно распоряжаться вашей квартирой.

.

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Ура!!! А что мне делать с актом приемки? И как теперь регистрировать право собственности?

У вас сам дду оформлен только на вас? Вы уведомили банк о том, что у вас заключен брачный договор?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?
, вопрос №4775357, Елена, г. Коломна
Семейное право
Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги?
Добрый день! Имеет ли право УК прекратить работу консьержей, на основании того, что у нескольких квартир МКД есть долги? Работа консьержей была утверждена голосованием
, вопрос №4774286, Екатерина, г. Пермь
Трудовое право
Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме?
Здравствуйте! Такая ситуация происходит: работаю на АЭС, в компании ТрестРоссэм, в арабской республике Египет (АРЕ филиал) Работаем по графику 4.5/1.5 месяца, не вахта! Официально трудоустроен в данный филиал. Отработал 4.5 месяца, как положено! Организация не покупает авиабилет до дома, так как нет денег на покупку билетов! Предлагает фирма два варианта: покупать билет за свой счет, но тогда вернут не полную стоимость билета, будет удержан местный налог в 26% от стоимости билета! Второй вариант: сидеть в АРЕ, и ждать, когда фирма купит билет! При этом работать больше будет нельзя! Мол сидите бесплатно, и ждите, когда купят билет! Возникают следующие вопросы: Имеет ли право организация задерживать работника на месте работы и не отправить его домой в положенный срок? Если работник не может улететь домой по вине работодателя, и ему нужно сидеть бесплатно! Так же имеет ли право работодатель возвращать компенсацию авиабилетов не в полном объеме? В данном случае удержание местного налога в 26% И в какой срок организация обязуется компенсировать средства за авиабилеты, если сотрудник покупал их за свой счет?
, вопрос №4774209, Димитрий, г. Москва
Трудовое право
Вопрос такой имеет ли право муж используя этот же авто оплатить проезд в свой отпускной период, например осенью
В семье имеется автомобиль, зарегестрированный на муже. Жена также пользуется данным авто для поездок в отпуск в летний период, оплачивает проезд к месту проведения отпуска и обратно. Вопрос такой имеет ли право муж используя этот же авто оплатить проезд в свой отпускной период, например осенью. Супруги работают в разных предприятиях в Северных районах
, вопрос №4773433, Владимир, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 24.10.2023