Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оплачивать такое требование?
Добрый день, я владела апартаментами в Москве чуть больше года, в январе 2022 года они были проданы. Вчера Департамент гос.имущества прислал требование оплатить в районе 22 тыс по Договору аренды земельного участка, а я не заключала никакой договор с ДГИ. В приложении прикрепляю Претензию от ДГИ. Нужно ли оплачивать такое требование?
- L___14577786099892___20231027.pdf
Здравствуйте!
Если договор аренды с Вами ДГИ не заключал, то и взыскивать именно арендную плату не вправе. Арендная плата характерна для договора аренды, ст.606,614 ГК РФ. Если договор аренды земельного участка отсутствовал, но Вы пользовались имуществом, то с Вас могут взыскать лишь неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ)за тот период, когда Вы были владельцем апартаментов .
Надо смотреть также по периоду и сумме требований. При несогласии можете не оплачивать. Тогда ДГИ вправе подать на Вас заявление в суд.
Если Вам нужна более расширенная консультация можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, апартаменты не являются по статусу жилым помещением, это нежилое помещение коммерческого использования, земельный участок предоставляется в аренду и согласно ст. 65 ЗК РФ
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Вместе с правом собственности на апартаменты переходит и обязанность по арендным платежам.