Можно ли не заключать такой договор
Хотим приобрести квартиру. Продавец требует заключения предварительного договора с задатком. Мотивирует это тем, что в квартире есть 2 доли детей и опека требует такой договор от продавца заверенный нотариально. Можно ли не заключать такой договор. И чем грозит расторжение такого договора по вине покупателя.