Добрый день имеет ли договор аренды юридическую силу и куда с ним обращаться если арендатор нарушает условия

Здравствуйте. 

имеет ли договор аренды юридическую силу

 Да, имеет юридическую силу. Данный вид договорных отношений регулируется главой 34 Гражданского кодекса Российской  Федерации.

В данной главе рассматриваются:

• 1. Общие положения об аренде 606-625 статьи кодекса;
• 2. Прока 626-631 статьи кодекса;
• 3. Аренда транспортных средств 632-649 статьи кодекса;
• 4. Аренда зданий и сооружений 650-655 статьи кодекса;
• 5. Аренда предприятий 656-664 статьи кодекса;
• 6. Финансовая аренда (лизинг) 665-670 статьи кодекса;

  куда с ним обращаться если арендатор нарушает условия

   В 619 статье кодекса указаны условия когда арендодатель может потребовать  досрочно расторгнут договор через суд в случаях:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

 
2) существенно ухудшает имущество;

 
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

 
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Надеюсь я ответил на Ваши вопросы.

Всего доброго.