Будет ли оно правомерно и иметь юр силу?

Можно ли заключить доп соглашение поздним числом после подписания зарегистрированного договора купли-продажи в МФЦ? Будет ли оно правомерно и иметь юр силу?

 Добрый день!

 По исполненному договору купли-продажи ( а если квартира передана, расчет произведен  переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН) нельзя заключать дополнительные соглашения.

Дополнительные соглашения возможны только по неисполненным договорам.

 Так, исходя из сложившейся судебном практики:

Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, указанное дополнительное соглашение заключено после исполнения сторонами условий договора, так как объект уже был передан налогоплательщиком покупателю, и последний произвел оплату. Суд пришел к выводу, что соглашение фактически было направлено на изменение цены объекта, что противоречит гражданскому законодательству.

www.consultant.ru/law/podborki/zaklyuchenie_dopolnitelnogo_soglasheniya_k_ispolnennomu_dogovoru/?ysclid=lor8sox1j5943606592
© КонсультантПлюс, 1992-2023

Речь идет о завышении цены в договоре купли продажи на сумму 3000 000₽. По факту мы как продавец получим 700 000₽.

Добрый день! Если договор сторонами исполнен его нельзя изменить путем заключения дополнительного соглашения. Это возможно только в случае с действующим (неисполненным сторонами в полном объеме договоре) ( ст. 452 ГК РФ).

Здравствуйте, Виктория.

Стороны вправе изменить условия заключенного договора по взаимному согласию сторон в соответствии со ст.450 ч.1 ГК РФ.

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Государственная регистрация дополнительного соглашения к зарегистрированному договору в МФЦ не требуется. Переход прав собственности уже осуществлен.

Вы желаете увеличить цену продажи это возможно. При занижении возможны проблемы.