Наймодатель прекратил краткосроснвй договор найма в одностороннем порядке из-за неоплаты найма трижды подряд. Со стороны нанимателя - должника поступило предложение о поручительстве члена семьи. Не возобновится ли договор найма с принятием наймодателем этого поручительства?
Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Таким образом, факт невнесения нанимателем платы за найм помещения более 3-х раз дает право наймодателю только обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма в одностороннем порядке, но не влечет последствий в виде расторжения договора в одностороннем порядке.
Учитывая изложенное, в настоящее время договор найма является действующим, соответственно принятие наймодателем поручительства никак не влияет на его действие.
