Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ответьте пожалуйста
Здравствуйте. Ответе пожалуйста на такой вопрос:
Умер муж. Он завещал 1/4 часть квартиры своему сыну от 1-го брака и 3/4 мне, т.е. жене. Сын в квартире не прописан и не когда не проживал. Я и он вступили в наследство. Площадь квартиры 42 м.кв., двухкомнатная. Квартира приватизирована.
Вопрос: 1) Как может распорядиться сын своей 1/4 частью?
2) Может ли он проживать или сдавать свою 1/4 часть в этой квартире в то время когда я там живу?
3) Имеет ли он право проходить через мою комнату в свою?
4) Кто будет производить оплату за коммунальные услуги за эту 1/4 часть?
Уважаемый пользователь, собственник вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе пользоваться им лично и никто не вправе ему в этом препятствовать.
Что касается оплаты коммунальных услу, целесообразно составить вам между собой письменный договор, который в последующим исключит возможные разногласия.
Если ответом удовлетворены, нажмите + или иначе выразите свое мнение.
Если возникли дополнительные вопросы, можете связаться со мной по чату.
Добрый день!
1) Он может продать свою долю с соблюдением Вашего преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ).
2) Проживать, естественно, может - это неотъемлемо от его права собственности. Сдать в наем или в аренду он может, лишь получив Ваше согласие или через суд (ст. 247 ГК РФ). Просто так - не может. Кроме того, доход от сдачи в наем поступает в состав общего имущества и делится между участниками общей долевой собственности пропорционально долям, если иное не предусмотрено по соглашению (ст. 248 ГК РФ).
3) Как я понимаю, Вы против прохода через Вашу комнату. Значит между Вами нет согласия по использованию имущества, находящегося в общей долевой собственности. В этом случае, исходя из ст. 247 ГК РФ, его проход через Вашу комнату может быть только с Вашего согласия. В случае спора, можно обращаться в суд.
4) расходы - пропорционально доле в общей долевой собственности (ст. 249 ГК РФ).