Возможно ли расторгнуть данный договор или может он реально потребовать деньги?

Добрый день

Полагаю, что шансов у него нет, поскольу пропущен срок исковой давности (3 года) и суд откажет в иске на основании ст. 199 ГК РФ

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ССылка

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a1d86c517e94d53a1f4e61525db8bdd2dc4969a9/

Здравствуйте, Анна. 

1. Это вопрос доказывания, согласно ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает те обстоятельства, на которые он ссылается.

Если он говорит, что денег не получал, он должен, например, опровергнуть Ваши доводы о том, что был наличный расчет, а расписка не оформлялась, поскольку в договоре итак прописан факт урегулирования финансовых вопросов.

2. Как регистрировалась продажа? Она должна была оформлена через Росреестр. Какие документы прилагали туда?

3. С большой вероятностью пропущен срок исковой давности.(ст. 196 ГК РФ) соответственно, шанс что-то сделать мал. Не забудьте заявить о пропуске срока исковой давности в суде, согласно требованиям ст. 199 ГК РФ.

Добрый день, Анна.

Шансов у него на расторжение данного договора в судебном порядке нет.

Во-первых, истек срок исковой давности для расторжения данного договора в судебном порядке.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Во-вторых, если договор содержит условие, что расчет уже произведен до подписания или в момент подписания, то считается что договор сам считается распиской, которая подтверждает получение денежных средств.

Согласно части 2 статьи 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Вам необходимо указывать на эти обстоятельства, если будет судебное разбирательство по вопросу расторжения договора.