Здравствуйте, Максим!
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 №422-ФЗ, лицо, применяющее налог на профессиональный доход (так называемый самозанятый) не вправе оказывать агентские услуги, проще говоря, действовать в интересах другого лица.
Чисто теоретически, конечно, можно заключать лицензионный договор (оферту) на предоставление права пользования программным обеспечением (ст. 1286 ГК РФ). Но Вам с Вашим юристом нужно досконально выверять предмет этого договора, права и обязанности сторон и прочие нюансы.
Важно помнить, что в силу ст. 431 ГК РФ
должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
То есть в случае чего будет анализироваться не то, как договор называется, а какие права и обязанности он фактически создает для сторон.
Предоставление программного обеспечения безо всяких агентских услуг предполагает Ваше полное устранение от взаимодействия арендодателей и арендаторов.
Условно говоря, если арендатор не просто находит контакты арендодателя на Вашем сайте и связывается с ним напрямую, а осуществляет бронирование именно через Ваш сайт, с Вашей стороны это будет посредничеством, действием в интересах другого лица. Если Вы при этом будете принимать платежи и переводить их арендодателям за вычетом своей комиссии — тем более.
Если это лицензионный договор- там может быть любой порядок оплаты.
Главное- вы отдали ПО в пользование и все, вы не агент в рамках ст 1005 гк, который ищет им клиентов или что то еще- они все делают сами в рамках пользования по.