Можно ли предотвратить залог доли квартиры свекрови, если там живет ребенок-инвалид?

в которой два собственника — мой муж и его мама.

 Добрый день!

Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе, продать, подарить, заложить по обязательствам.

 Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 И Ваша свекровь вправе также распорядиться своей долей, в том числе, оформить на неё залог по обязательствам, при наличии согласия залогодержателя получить в залог долю в праве собственности на жилое помещение.

 Права Вашего ребенка не нарушаются, поскольку ребенок Ваш, а не свекрови, и у отца ребенка есть право собственности на долю в этом жилом помещении, следовательно, ребенок вправе проживать в нём.

Далее продолжу.

Здравствуйте!

Только свою долю она может предоставить в качестве залога без Вашего согласия, оно в данной случае не требуется по закону.

При этом, Вы пишите, что

Продать квартиру тоже не можем — на свою половину денег ничего не купим.

 Отец вправе продать свою долю, но с обязательным соблюденем правил ст. 250 ГК РФ о преимущественной покупки пдоли долевым участником общей собственности, то есть супруги.

Можете подробно ознакомиться по данной ссылке с правилами продажи доли в  в праве общей собственности.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/

Кроме этого, если будет речь заходиться об ипотеке, то  согласно ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

Вы пишите, 

Разве это не нарушение прав ребенка-инвалида?

В данном случае нет, поскольку речь не идет об отчуждении имущества несовершеннолетнего, поскольку речь о предоставлении в залог именно доли свекрови. 

Даже при отчуждении доли свекрови третьему лицу,( при условии обязательного соблюдения правил ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки другим долевым собственником)  ребенок также имеет право пользования данной квартирой, поскольку он зарегистрирован в ней, в силу того, что у его отца имеется право собственности на данную квартиру- он владеет 1/2 доли в этой квартире. Следовательно, его права никак это сделкой не будут ущемлены и нарушены. 

Добрый день.

Соглашусь с мнением коллеги. Долевой собственник вправе распорядится своей долей в праве собственности любым не запрещенным законом способом, в том числе обременить ее залогом без согласия иных сособственников. 

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

Следовательно, в силу прямой нормы закона, любой из сособственников вправе заложить свою долю без согласия иных собственников. 

Разве это не нарушение прав ребенка-инвалида? Опека может помочь?

 В данном случае права ребенка не нарушаются, поскольку его имущественную сферу такие действия никаким образом не задевают.

Таким образом, вы не можете воспрепятствовать собственнику доли в праве собственности заложить в качестве обеспечения по договору займа. Более того, даже вашего согласия второму собственнику не требуется. 

С уважением, Соков Д. А.